Российская федерация, Саратовская область, город Аркадак, ул. Ленина, д. 25
8-84542 4-14-93
Версия для слабовидящих
События скоро появятся
Облако тегов
Календарь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31
перепись 2018
https://светлаястрана.рф
Банер

Опубликовано 18.10.2019

Названы вопросы, наиболее волнующие владельцев недвижимости

Федеральная кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели правовой помощи в сфере оборота недвижимости и земельно-имущественных отношений.

В ходе осенней Всероссийской недели правовой помощи ответы на вопросы получили более 3,5 тысяч собственников недвижимости со всей страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе телефонных горячих линий и прямых включений, в офисах Кадастровой палаты и на площадках региональных МФЦ. Эксперты подвели итоги Недели правовой помощи и назвали самые популярные вопросы владельцев жилья.

Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Сотрудники Кадастровой палаты провели тысячи консультаций в различных форматах и ответили на вопросы граждан.

В Саратовской области в рамках недели правовой помощи были проведены «Дни открытых дверей», «горячие линии», а также индивидуальные бесплатные «мастер-классы».

Около 60% вопросов были на тему о постановке на кадастровый учет и регистрации прав собственности, порядке оформления сделок, а также необходимом комплекте документов. В частности, граждан интересовали вопросы продажи и дарения квартир, вступления в права наследования на объект недвижимости, находящийся в другом регионе, и т.д.. Также в данном блоке особенно популярными были вопросы о том, какие документы подтверждают права собственности и как можно проверить квартиру перед ее покупкой, возможно ли расторгнуть исполненный договор купли – продажи. Кроме того, граждан интересовала тема нотариального удостоверения сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. По мнению экспертов Кадастровой палаты по Саратовской области, подобные вопросы, поступившие в рамках недели правовой помощи обусловлены недавними изменениями в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно законодательству, теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. Также активно обсуждалась тема проведения сделок в электронном виде – граждан интересовала необходимость подачи заявления на отметку в ЕГРН о запрете действий с использованием электронной подписи.

Почти четверть (около 15%) пришлась на вопросы об установлении кадастровой стоимости, а именно: где можно получить кадастровую стоимость земельного участка и на процедуру оспаривания кадастровой стоимости. Также собственников объектов недвижимости интересовали вопросы связанные с возможностями электронных сервисов официального сайта Росреестра (в совокупности почти 25% от всех обращений), в том числе, как узнать имеются ли сведения о земельном участке и расположенном на нем объекте недвижимости в ЕГРН, как посмотреть на публичной кадастровой карте земельный участок.

Гражданам, посетившим мастер-классы, специалисты отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Саратовской области не только подробно рассказали о возможностях электронных сервисов Росреестра, а также на практике научили получать сведения из единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) в электронном виде.

В частности, на мастер-классах граждане научились получать сведения об объектах недвижимости с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», узнали как найти объект и информацию о нем на «Публичной кадастровой карте», как отследить статус заявки на получение услуг Росреестра с помощью сервиса «Проверка исполнения запроса/заявления», «Получение сведений из ЕГРН», «Подать заявление на государственную регистрацию прав», «Подать заявление о ГКУ», «Подать заявление о ГКУ и ГРП», а также ознакомились с широким потенциалом «личного кабинета правообладателя».
Подобные навыки очень полезны не только для юридических лиц, но и для физических лиц, ведь выписка из ЕГРН позволяет проверить «чистоту» объекта недвижимости. С помощью нее граждане получают информацию о: зарегистрированных правах, виде собственности, арестах и обременениях, площади, адресе и других характеристиках объекта недвижимости. При покупке земельного участка или квартиры, оформлении ипотеки и других сделках с недвижимостью, выписка из ЕГРН служит надежной защитой от мошенников.

Все граждане, посетившие консультации и мастер-классы, получили ответы на давно волнующие их вопросы, узнали для себя много новой и полезной информации, открыли для себя новые онлайн возможности и безусловно остались довольны приобретенными навыками.

Как отметил директор Кадастровой палаты по Саратовской области Рафаиль Ахмеров, «законодательная база в сфере недвижимости постоянно меняется и дополняется. У граждан возникает много вопросов. Поэтому профильные специалисты помогают гражданам разбираться в них не только в рамках «Недели правовой помощи», но и на постоянной основе, благодаря единому контакт-центру Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Саратовской области».

Рафаиль Ахмеров подчеркнул: « регулярная информационная работа, в том числе и проведение таких мероприятий, помогают гражданам совершенствовать свою правовую грамотность и элементарно разбираться в необходимых вопросах в земельно-имущественной сфере. Как показала сложившаяся в регионе практика, такой формат взаимодействия государственного органа с населением оказался очень востребованным, все обратившиеся граждане находят ответы на давно волнующие их вопросы».

Консультацию по любым земельно-имущественным вопросам Вы можете получить, обратившись в единый контакт-центр Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Саратовской области, запись по телефону:                            8 (8452) 37-28-60.



Опубликовано: 18.10.2019

Саратовские риэлторы за «круглым столом» во «Владей Легко!» обсудили создание народного рейтинга региональных застройщиков

По инициативе социального проекта «Владей Легко!» и Гильдии риэлторов при ТПП Саратовской области, при непосредственном участии региональных структур Росреестра 17 октября 2019 года было организовано заседание «круглого стола» на тему: "Покупка недвижимости в новостройке. Безопасность сделки".

В заседании «круглого стола» также участвовали Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области, Гильдия риэлторов САН при Торгово-промышленной палате Саратовской области, ведущие региональные застройщики и банки.  

На повестке дня «круглого стола» стояло более 10 интересных и актуальных вопросов, связанных с первичным рынком жилой недвижимости. Например, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости по г. Саратову № 1 Управления Росреестра по Саратовской области Наталья Багишева рассказала присутствующим о новеллах законодательства в долевом строительстве, остановившись при этом на региональных особенностях перехода строительной отрасли на финансирование строительства МКД через счета эскроу. А заместитель начальника отдела предоставления сведений Кадастровой палаты Снежана Иванова посвятила риэлторов в тонкости проверки юридической чистоты новостройки при помощи выписки из ЕГРН.

Формат мероприятия предполагал свободное обсуждение заявленных вопросов. Наиболее оживленную дискуссию вызвало сообщение руководителя социального проекта «Владей Легко!» Анастасии Таранниковой о перспективах запуска на одноименном интернет-портале народного рейтинга региональных застройщиков. Идея была активно поддержана модератором мероприятия – председателем Гильдии риэлторов при ТПП СО Лидией Гаврилюк.

Позицию Министерства строительства и ЖКХ по этой теме озвучила начальник отдела долевого строительства Наталья Согомонова. В частности, она порекомендовала разработчикам методики рейтинга использовать официальную информацию из открытых сетевых источников, в том числе ЕИС «Жилищное строительство».

Солидарность с озвученной позицией выразили участники от Росреестра. По мнению Дмитрия Арзямова, помощника руководителя Управления Росреестра по СО, финалиста конкурса «Лидеры России», подобные рейтинги, ставшие привычным делом для органов госвласти, могут дать дополнительную мотивацию для развития и, при необходимости, для изменений в работе.

Присутствующие на мероприятии представители застройщиков – АО «Саратовоблжилстроя» и Группы компаний «Кронверк» - в целом позитивно отреагировали на идею создания народного рейтинга. Хотя, с их точки зрения, официальной информации о строящихся объектах и строительных компаниях могло бы оказаться вполне достаточно для всех заинтересованных лиц.

Вторая часть заседания «круглого стола» была посвящена проблеме участия банковского сектора в развитии регионального рынка недвижимости, преимущественно первичного. О своих ипотечных программах рассказали представители 5 банков - заметных игроков в секторе ипотечного кредитования.


Опубликовано 10.10.2019

Если сумма налога на землю за 2018 год оказалась неприятным сюрпризом…

Осенью происходит массовая рассылка налоговых уведомлений гражданам - владельцам недвижимого имущества, которые до 2 декабря должны уплатить налог на недвижимость за предшествующий год.

Для многих саратовцев сумма налога в уведомлениях в этом году оказалась неприятным сюрпризом. Дело в том, что налог на землю в нашем регионе впервые рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, которая приближена к рыночной и, зачастую, значительно превышает инвентаризационную – прежнюю базу для расчета имущественных налогов.

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Саратовской области дают следующие разъяснения владельцам недвижимости, оказавшимся перед вопросом, можно ли что-то предпринять для уменьшения суммы налога.

Прежде всего, необходимо пояснить, что с 1 января 2015 года в Налоговый кодекс РФ была включена глава 32, закрепившая новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц - исходя из кадастровой стоимости объектов и лишь в переходный период - исходя из инвентаризационной стоимости.

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки.

До 1 января 2017 года проведение государственной кадастровой оценки регулировалось федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ. В соответствии с данным законом кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти.

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» № 237-ФЗ, который детально описывает новую процедуру кадастровой оценки и оспаривания ее результатов. По новым правилам проводить оценку вправе только государственные оценщики – специализированные бюджетные учреждения.

В субъектах России, где региональные власти решили провести массовую переоценку по новым правилам в 2018 году, такие учреждения уже созданы. В их числе Саратовская область: в октябре-ноябре 2017 года было создано Государственное бюджетное учреждение Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ СО «Госкадастроценка»), подведомственное Комитету по управлению имуществом Саратовской области и принято решение о проведении государственной кадастровой оценки в соответствии с Законом № 237-ФЗ.

В 2018 году на территории Саратовской области была проведена государственная кадастровая оценка в отношении двух категорий земель:

- земли населенных пунктов;

- земли особо охраняемых территорий и объектов.

Результаты данной оценки официально утверждены и в установленном порядке внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). На сегодняшний день в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости 633, 08 тыс. земельных участков в составе земель населённых пунктов и 403 участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов.

Именно эти сведения служат налоговой базой для начисления налога на землю за 2018 год.

В случае несогласия с этой оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Комитете по управлению имуществом Саратовской области.  

Пересмотреть кадастровую стоимость других объектов недвижимости, которая была определена в 2012-2013 годах по старым правилам и по которым не истек предусмотренный законом пятилетний срок оспаривания, возможно в комиссии при Управлении Росреестра по Саратовской области (г. Саратов, ул. Кутякова, д.5, тел. 74-15-89, 74-15-75).

В 2019-2020 годах в регионе продолжается переход на новые правила кадастровой оценки. Так в 2019 году по новым правилам на территории Саратовской области осуществляется государственная кадастровая оценка:

-                   объектов незавершенного строительства;

-                   земельных участков в составе земель:

-                   сельскохозяйственного назначения;

-                   промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;

-                   лесного фонда;

-                   земель водного фонда.

В течение всего 2019 года ГБУ СО «Госкадастроценка» проводились предварительные оценочные работы, по результатам которых составлен проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки, который размещен на сайте данного учреждения www.cgko64.ru в разделе «Отчеты об оценке / Размещение отчета».

Каждый из нас может ознакомиться с предварительными итогами оценки, найдя по кадастровому номеру свой объект недвижимости. В случае обнаружения ошибок в проекте отчета можно в течение 50 дней направить в ГБУ СО «Госкадастроценка» соответствующие замечания любым удобным для себя способом (личное обращение, почтовое отправление, через МФЦ или по электронной почте).

В 2020 году на территории Саратовской области по новым правилам будут переоценены здания, сооружения, помещения, машино-места, единые недвижимые комплексы.

Для объективного расчета кадастровой стоимости перечисленных объектов недвижимости их владельцы вправе в срок до 31 декабря 2019 года предоставить в ГБУ СО «Госкадастроценка» декларации о характеристиках данных объектов на бумажном носителе. Подать такую декларацию можно лично или по почте. Форма декларации размещена на официальном сайте данного учреждения.

В заключение Управление Росреестра и Кадастровая палата по Саратовской области, напоминают, что поскольку расчет налогов проводится исходя из налоговых ставок, льгот и налоговой базы, причины изменения величины налогов в конкретной ситуации необходимо уточнять в налоговой службе.



Опубликовано 07.10.2019

Кадастровая палата по Саратовской области запустила «сезонную»

горячую линию по вопросам купли-продажи жилья

Горячие линии, дни открытых дверей будут проведены в филиалах Кадастровой палаты по всей стране.

Кадастровая палата по Саратовской области с 7 по 11 октября начала принимать участие в проведении Всероссийской недели правовой помощи по вопросам, связанным с куплей-продажей жилья.

Осенью рынок недвижимости традиционно оживает после летнего застоя. Однако при выборе и покупки жилья существуют различные и весьма серьезные риски. Как не стать жертвой мошенников? Как правильно выбрать квартиру? Как проверить понравившийся объект на наличие обременений? В ходе горячих линий и дней открытых дверей на эти и другие вопросы ответят специалисты Кадастровой палаты во всех регионах страны, в том числе и нашего региона.

В рамках недели правовой помощи в Саратовской области будут проведены «Дни открытых дверей», «горячие линии», а также индивидуальные бесплатные «мастер-классы», где эксперты Кадастровой палаты по Саратовской области не только ответят на вопросы граждан о проведении различных сделок с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также о способах проверить собственность перед покупкой.

Кроме того на индивидуальных бесплатных «мастер-классах», специалисты Кадастровой палаты по Саратовской области расскажут о возможностях электронных сервисов Росреестра, а также обучат практическим навыкам всех желающих как получать сведения из ЕГРН в электронном виде. Это будет полезно как риэлторам, ТСЖ, управляющим компаниям, кредитным учреждениям, иным юридическим лицам, так и любому физическому лицу, ведь выписка из ЕГРН позволяет проверить «чистоту» объекта недвижимости. С помощью нее вы получите информацию о зарегистрированных правах, виде собственности, арестах и обременениях, площади, адресе, и других характеристиках объекта недвижимости. При покупке земельного участка или квартиры, оформлении ипотеки и других сделках с недвижимостью выписка из ЕГРН служит надежной защитой от мошенников.

Как отметил директор Кадастровой палаты по Саратовской области Рафаиль Ахмеров: «законодательная база в сфере недвижимости постоянно меняется и дополняется. У граждан возникает много вопросов. «Неделя правовой помощи» даст возможность гражданам разобраться в нововведениях, связанных с оборотом недвижимости, а также узнать, как обезопасить себя от мошеннических действий при проведении сделок с недвижимостью».

Так, летом 2019 года вступили в силу сразу несколько законов, вносящих изменения в привычные схемы проведения сделок с недвижимостью. С 31 июля больше не требуется нотариальное удостоверение купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей, если соответствующий договор подписан всеми долевыми собственниками недвижимости. А в августе заработал закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью.

Рафаиль Ахмеров подчеркнул: «регулярная информационная работа, в том числе и проведение таких мероприятий, помогают гражданам совершенствовать свою правовую грамотность и элементарно разбираться в необходимых вопросах в земельно-имущественной сфере. Как показала сложившаяся в регионе практика, такой формат взаимодействия государственного органа с населением оказался очень востребованным среди населения нашего региона. В дни проведения подобных мероприятий все обратившиеся граждане находят ответы на давно волнующие их вопросы».

Проведение консультаций при совершении сделок с недвижимостью позволяет снизить количество решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок. Проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой становится регулярным. Так граждане со всей страны могут получать разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

В Саратовской области «Неделя правовой помощи» пройдет в период                  с 7 по 11 октября с 10:00 до 16:00 на площадке Кадастровой палаты по Саратовской области по адресу: г. Саратов, ул. им Кутякова И.С., д. 5, каб. 216, номер телефона единого контакт-центра Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Саратовской области: (8452) 37-28-60.


Опубликовано 04.10.2019

За электронной подписью в Кадастровую палату по Саратовской области

Остается бесспорным факт, что получение государственных услуг в электронном виде – быстро, выгодно, надежно! Воспользоваться электронными услугами в полном объеме можно только при наличии усиленной квалифицированной электронной цифровой подписи (ЭЦП). Обладатель усиленной квалифицированной электронной подписи может не терять времени на визит в офис МФЦ, а получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе. Электронная подпись имеет такую же юридическую силу, как собственноручная, она надежно защищена от подделок, поскольку создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ.

На сегодняшний день ЭЦП, полученная в Кадастровой палате, обеспечивает доступ к электронным услугам не только Росреестра, но Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу государственных услуг, сайту «Мой арбитр», а также к системе энергосбытовых компаний.

Кроме того, по закону, при проведении всех сделок недвижимостью в электронной форме с использованием ЭЦП, правообладатель обязан отдельно уведомить Росреестр в бумажной форме о том, что он допускает проведение сделок с его недвижимость с использованием ЭЦП. Однако в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана удостоверяющим центром (УЦ) Кадастровой палаты, наличие такого уведомления в ЕГРН не является обязательным.

Обладатель электронной подписи Кадастровой палаты может беспрепятственно и буквально онлайн получать различные государственные услуги, в первую очередь, связанные с оформлением недвижимости:

·                   Поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

А также:

·                   Контролировать санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет.

·                   Заполнить анкету для получения загранпаспорта и паспорта гражданина РФ. 

·                   Получить  ИНН, подать налоговую декларацию.

·                   Подать заявление о поступлении в вуз.

·                   Официально оформить документы о сотрудничестве, в том числе удаленном.

Предприниматели и Юридические лица могут :

·                   Подать в налоговый орган заявление, а также документы для открытия юридического лица или ИП;

·                   Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости;

·                   Заключать контракты и участвовать в электронных торгах;

·                   Вести электронный документооборот в организации;

·                   Вести электронный документооборот в рамках межведомственного взаимодействия.

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты выдает электронную подпись сроком действия 1 год и 3 месяца по комфортным ценам:

·        700 рублей - при получении в электронном виде;

·        2200 рублей – при выдаче на защищенном USB-носителе.

Порядок получения

Чтобы приобрести электронную подпись в УЦ Кадастровой палаты вам необходимо выполнить простой алгоритм:

1.     Сформировать заявку на создание электронной подписи в личном кабинете на сайте УЦ Кадастровой палаты uc.kadastr.ru.

2.     Получить по электронной почте уведомление, после чего в личном кабинете на сайте УЦ будет сформирована квитанция. Оплатить ее любым удобным способом.

3.     После этого для удостоверения личности и подачи пакета документов обратиться в офис УЦ Кадастровой палаты.

4.     Получить свою электронную подпись в виде файла в личном кабинете или на ру-токене (USB-накопителе, защищенном паролем).

Подробную информацию можно получить на сайте удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» в сети интернет по адресу: uc.kadastr.ru, а также по телефонам: 8 (8452) 37-28-60, техническая поддержка 8 800 100 34 34.

Адреса офисов Удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Саратовской области


г. Саратов, ул. им Кутякова И.С., д 5;

г. Энгельс, ул. Тельмана, д.16А;

г. Аркадак, ул. Калинина, д. 5А;

р.п. Базарный Карабулак, ул. Некрасова, д. 16;

г. Балаково, ул. Ленина, д. 100;

г. Балашов, ул. Ленина, д. 36;

г. Вольск, ул. Л. Толстого, д. 189;

р.п. Духовницкое, ул. Дома 8 Марта, д. 18А;

г. Ершов, ул. Вокзальная, д. 15;

г. Калининск, ул. Советская, д. 14 ;

г. Маркс, пр-т Ленина, д. 110;

г. Новоузенск, ул. Московская, д. 22/1;

г. Пугачев, ул. Топорковская, д. 35;

г. Ртищево, ул. Саратовская, д. 22;

с. Питерка, ул. Советская, д. 53.















Опубликовано 04.10.2019

Кадастровая палата комментирует запрет размещения хостелов в квартирах

1 октября вступил в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019г., который внес в Жилищный кодекс РФ изменения, запрещающие содержать гостиницы в жилом фонде. Поправки защищают законные интересы жильцов, оказавшихся соседями «проблемных» хостелов в многоквартирных домах.

Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие закона и рассказали, как проверить назначение помещения.

По новому закону Жилищный кодекс РФ запрещает предоставлять гостиничные услуги и открывать гостиницы в квартирах и частных домах. Хостелы в многоквартирных домах нередко вызывали недовольство жильцов из-за несоблюдения постояльцами общественного порядка, требований к чистоте и т.п. Жильцы квартир обеспокоенные таким соседством, вынуждены были добиваться закрытия хостелов через суд.

Рафаиль Ахмеров, директор Кадастровой палаты, напомнил, что до принятия закона не было ограничений на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов. Поэтому квартиры повсеместно использовались для размещения так называемых хостелов – небольших гостиниц в стиле общежития.

Принятый закон не запрещает хостелы как таковые. Ограничено только их месторасположение: теперь это исключительно помещения нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны размещаться на первых этажах с отдельным входом с улицы, иметь соответствующую звукоизоляцию, сигнализацию, сейфы, и соответствовать требованиям пожарной безопасности. Расположение выше первого этажа допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в соседней квартире оказывают гостиничные услуги, то перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить статус помещения. Для этого нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», – уточняет Рафаиль Ахмеров.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, необходимо перевести занимаемое им помещение из жилого фонда в нежилой. Это возможно, если помещение соответствует необходимым требованиям: находится на первом этаже (или выше, но при условии, что все помещения под ним – нежилые); имеет отдельный вход или возможность его оборудовать; в самом помещении никто фактически не проживает.

В этом году правила перевода в нежилой фонд стали более строгими. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен получить письменное согласие владельца каждого помещения, примыкающего к его квартире, а также большинство голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

«В первую очередь, новый закон защищает интересы жильцов квартир, расположенных на первых этажах, от перспективы стать соседями «круглосуточных» офисов», – пояснил Рафаиль Ахмеров, директор Кадастровой палаты.

Важная деталь: запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает, что собственник квартиры или частного дома лишается права сдавать его в наем. По договору найма правообладатель может сдать свое жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал исследование об оценках россиянами законопроекта о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Опросы показали – около 70% россиян считают, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.


Опубликовано 30.09.2019

Внесите свои контактные данные в ЕГРН!

С 16 сентября 2019 года вступили в силу очередные поправки в Федеральные законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости».

Данным законом кадастровому инженеру, выполняющему кадастровые работы в отношении одного или нескольких земельных участков, предоставлено право запрашивать и получать необходимые для выполнения таких кадастровых работ сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в частности адрес электронной почты и (или) почтовый адрес правообладателей земельных участков.

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Саратовской области разъясняют, что эти поправки значат для владельцев земельных участков.

Дело в том, что согласно действующему законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо установить границы земельного участка путём определения их координат и зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка помогает кадастровый инженер, осуществляющий межевание.

Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ.

В процессе межевания кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, в обязательном порядке осуществляет процедуру согласования общих границ соседних земельных участков.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер.

Вступившие в законную силу с 16 сентября 2019 года положения закона оптимизируют эту процедуру. Теперь, запросив выписку из ЕГРН, кадастровый инженер получит необходимые сведения из официального источника.

Для получения данных сведений кадастровый инженер должен приложить к запросу копию документа, на основании которого выполняются кадастровые работы (выписки из такого документа), копию государственного или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ.

Доступ к актуальным и достоверным контактам правообладателей земельных участков из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

«Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю», – рекомендует заместитель директора Кадастровой палаты по Саратовской области Наталия Терехова, - «наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью».

Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.


Опубликовано 11.09.2019

В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН

Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. Несмотря на то, что Саратовская область не перешла на ФГИС ЕГРН, саратовцы могут воспользоваться этим сервисом по выдаче сведений из ЕГРН и получить информацию об объектах недвижимости, находящихся на территории этих пилотных регионов. Позднее, после перехода на ФГИС ЕГРН эта платформа будет доступна для получения сведений о недвижимости на территории нашего субъекта.

Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут.

Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. При разработке учтена синхронизация с информационными системами: чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов в связи с высоким запросом на получение госуслуг в электронном виде, говорит заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. «Ведомство стабильно удерживает лидирующие позиции по оказанию государственных услуг в электронном виде - достаточно сказать, что в прошлом году 65% всех услуг оказаны в «цифре». В то же время, технологии развиваются очень динамично, и многие решения уже устарели. Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже, но не могут гарантировать актуальность выданных сведений. Наша задача – предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн», - сказала Виктория Абрамченко.

Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. При разработке сервиса мы учитывали все функциональные возможности, которые так необходимы пользователям – удобную архитектуру по принципу «интернет-магазина», гибкость заполнения, простой поиск. Но, что особенно важно, благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», - сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений обрабатывались запросы по каждому объекту

отдельно, что существенно увеличивало время работы заявителей. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн корзину.

Важно отметить, что внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН Федеральной кадастровой палатой. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.

Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, рынок перепродажи сведений оценивается в 3 млрд рублей, и данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае дешевле, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Парвиз Тухтасунов.


Опубликовано: 30.08.2019

Уважаемые граждане!

Кадастровая палата по Саратовской области информирует Вас о том, что с 9 сентября 2019 года изменится расчетный счет Кадастровой палаты по Саратовской области - счет 40501810900002000002 изменится на 40501810322022004006. Остальные реквизиты останутся прежними:

ИНН 7705401340

КПП 645043001

УФК по Саратовской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области л/с 20606У75721)

р/с 40501810322022004006

БИК 046311001

ОТДЕЛЕНИЕ САРАТОВ г. Саратов.

По данным реквизитам осуществляется плата за оказание Кадастровой палатой по Саратовской области следующих услуг:

-     консультационные услуги;

-     услуга удостоверяющего центра по созданию, выдаче сертификатов ключей проверки электронной подписи;

-     выезды по приему запросов из единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и заявлений на государственный кадастровый учет (далее - ГКУ) и (или) государственную регистрацию прав (далее - ГРП);

-     курьерская доставка документов по результатам ГКУ и (или) ГРП, и по запросам ЕГРН, а также невостребованных документов;

-     по проведению лекций и консультационных семинаров;

-     по предоставлению сведений из ЕГРН.

Более подробно по вышеуказанным услугам Вы можете ознакомиться на официальных сайтах: https://kadastr.ru; https://uc.kadastr.ru, а также обратиться в контакт – центр Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Саратовской области по единому номеру телефона: 8(8452) 37-28-60.



Опубликовано: 30.08.2019

Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как избежать земельных споров с соседями

В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ соседних земельных участков.

Ранее представители Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Саратовской области уже рассказывали о некоторых новациях, предусмотренных этим законом и вступающим в силу с 16 сентября 2019 года. В частности, речь шла о предоставлении кадастровым инженерам права запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости для отправки гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Это позволит снизить вероятность ошибок при оформлении межевого плана, а также учесть интересы всех заинтересованных лиц и тем самым предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Сегодня эксперты Росреестра и Кадастровой палаты информируют собственников земельных участков о том, как грамотно провести согласование границ и защитить свои права и законные интересы с помощью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Напоминаем, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или в случае отсутствия в ЕГРН сведений о границах смежных участков.

Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, от профессионализма и добросовестности которого, в конечном итоге, зависит беспроблемное оформление документов. В связи с этим рекомендуем внимательно отнестись к его выбору, воспользовавшись всеми инструментами проверки.

«Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», поможет выбрать лучшего специалиста. В реестре содержится информация о количестве решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Кадастровый инженер должен провести процедуру согласования границ, составив акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей. При этом кадастровый инженер может подписывать акт, как встречаясь с каждым владельцем индивидуально, так и организовав общее собрание.

Для справки: Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения: на почтовые или электронные адреса. Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте – по согласованию с заинтересованными лицами, даже без выезда на участок. Если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно – в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным.

Рекомендации владельцам земельных участков от экспертов региональных структур Росреестра:

-       подписывайте акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ;

-       при несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, подайте кадастровому инженеру письменные возражения;

-       убедитесь, что кадастровый инженер зафиксировал их в акте согласования и включил оригиналы возражений в состав межевого плана;

-       чтобы всегда оставаться на связи, добавьте свои контактные данные в сведения ЕГРН, подав соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

«Рекомендуем каждому правообладателю добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН, чтобы своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ смежных земельных участков, а также о прочих действиях, косвенно связанных с его недвижимостью», - рекомендует заместитель директора Кадастровой палаты по Саратовской области Светлана Агафонова.

В завершение отметим, что законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений Росреестр приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде.

Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому рекомендуем, по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.



Опубликовано: 30.08.2019

Эксперты Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Саратовской области разъяснили возможности новой «дачной амнистии»

Эксперты рассказали, владельцы каких дач не попадут под новый порядок оформления собственности

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили порядок оформления при новой «дачной амнистии».

Амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года, до этого времени граждане смогут в упрощенном порядке провести оформление в собственность загородной недвижимости. Также, закон продлевает до 1 марта 2022 годасрок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).

Заместитель директора - главный технолог Кадастровой палаты по Саратовской области Наталия Терехова уточнила: «Сегодня «дачная амнистия» распространяется только на те объекты недвижимости, которые построены на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, а также жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)».

Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность жилые или садовые дома на основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является только декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости.

«Владельцам таких объектов недвижимости для того, чтобы оформить их в собственность, первоначально необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. После чего предоставить пакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав удобным для владельца способом: лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Екатерина Беличенко.

Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС. Для них при планировании строительства сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в орган мастного самоуправления уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После - уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.

Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта, заявленным характеристикам.

«Орган мастного самоуправления может выдать уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В качестве примера, уведомление выдается в том случае, если владелец изначально заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный и площадью в два раза больше заявленной. Оформление собственности в данном случае будет невозможным», - обратила внимание Заместитель директора - главный технолог Кадастровой палаты по Саратовской области Наталия Терехова.

Продлен упрощенный порядок оформления жилых домов на земельных участках, предоставленных под размещение ИЖС. Если строительство уже начато – уведомление о планируемом строительстве можно подать даже сейчас.

Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости.Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ.


Опубликовано: 30.08.2019

Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты

Минэкономразвития России приняло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты.

Порядок предоставления сведений из ЕГРН, согласно законодательству, предусматривает форму запроса, способы получения госуслуги, а также основания для отказа в предоставлении сведений из ЕГРН.Сегодня заявитель, независимо от места своего нахождения, может получить сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости как в виде бумажного документа, так и в электронном виде.

Согласно поправкам в порядок предоставления сведений, внесенным приказом Минэкономразвития от 19.07.2019 № 433, выписки из ЕГРН теперь можно получить с сайта Кадастровой палаты.

К общедоступным сведениям относятся, в том числе, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав. Запрос на предоставление таких сведений в электронном виде не требует заверения электронной подписью.

При формировании запроса на предоставление сведений ограниченного доступа в электронном виде запрос заверяется квалифицированной электронной подписью заявителя.

«Для проведения различных сделок в любой момент времени гражданам может потребоваться, например, подтверждение права собственности на объекты недвижимости – и соответствующие выписки из госреестра. Предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде фактически в режиме онлайн позволяет повысить качество и оперативность оказания госуслуг и существенно сократить временные затраты заявителя», - сказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Он отметил, что сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и сведения из ЕГРН в виде бумажного документа. «Выписка, полученная с сайта Кадастровой палаты после запуска сервиса по выдаче сведений, будет заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав», - отметил Павел Чащин.

В частности, выписка из ЕГРН может потребоваться, например, при проведении сделки купли-продажи: с ее помощью можно уточнить зарегистрировано ли право собственности на объект, характеристики объекта недвижимости, наличие обременений или ограничений и т.д.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае ниже, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов.



Опубликовано: 31.07.2019

Кадастровая палата назвала самые запрашиваемые данные о недвижимости в 2019 году

В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила почти 51 миллион выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом 46,8 миллионов выписок было предоставлено в электронном виде, что на 51 % больше, чем аналогичном периоде прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31 миллиона выписок.

В число регионов-лидеров по предоставлению сведений из реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5 млн таких документов, Москва – 2,5 млн, Санкт-Петербург – 2,2 млн, республика Башкортостан - 1,2 млн, Ростовская область – 1,1 млн.

Несмотря на то, что Саратовская область не попала в число регионов –лидеров, количество выписок, выданных в 2019 году в электронном виде, в нашем регионе также увеличилось по сравнению с предыдущим годом на 51% и составило около 605 тыс.

По России в первом полугодии больше всего было выдано выписок из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости ‑ более 22,7 млн таких документов. Особой популярностью пользуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – число выданных сведений составило 10,3 млн. Кроме того, Кадастровая палата выдала 2,7 млн выписок о кадастровой стоимости. Также было выдано 1,2 млн выписок о переходе прав на объект недвижимости и 1,1 млн кадастровых планов территории.

В Саратовской области наиболее популярными были следующие виды выписок:

·        об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (более 60 % всех выписок – около 375 тыс.)

·        о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости (около 145 тыс.);

·        о кадастровой стоимости объекта недвижимости (более 137 тыс.).

«На данный момент выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий зарегистрированное право на недвижимость. Она может потребоваться в самых разных случаях – от продажи квартиры до оформления кредита под залог недвижимого имущества. Наличие актуальных сведений из реестра недвижимости служат дополнительно гарантией безопасности в подобных ситуациях», - подчеркивают в Управлении Росреестра по Саратовской области.

Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый                    онлайн - сервис по выдаче сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019 года для 51 региона, после перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН сервис будет доступен для объектов недвижимости по всей стране. Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение 3-х суток. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН упростит способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит подавать пакеты запросов сразу на несколько объектов.

«Новый инструмент будет хорошим ответом на потребности в выписках из ЕГРН. Например, необходимо проверить сведения о владельце интересующего объекта, уточнить наличие – отсутствие обременений или ограничений его использования. Сервис выдачи сведений из ЕГРН с сайта Кадастровой палаты позволит это сделать засчитанные минуты», - говорит начальник управления информационных технологий Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.

С помощью нового электронного сервиса граждане смогут самостоятельно получить необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Преимущества электронного документа очевидны – это стоимость, скорость выдачи и удобство использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях.

Со слов эксперта, новый «сервис предусматривает автопоиск по объектам, что ликвидирует риск ошибок и последующей невозможности обработки запроса. Раньше при подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН пользователям нужно было ввести большой набор данных об объектах, что могло привести к ошибкам, в результате которых запрос не мог быть обработан. Благодаря новому сервису эта проблема будет решена».

По мнению заместителя директора Кадастровой палаты по Саратовской области Светланы Агафоновой, «сервис будет интересен широкому кругу участников рынка недвижимости: профессионалам - кадастровым инженерам и риэлторам, - специфика деятельности которых предполагает частое получение сведений из ЕГРН в форме электронной выписки об объекте недвижимости, а также гражданам и юридическим лицам».



Опубликовано: 31.07.2019

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

«Иными словами, если договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения, он может быть заключен в простой письменной форме», говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Екатерина Беличенко.

«Так как в основном совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники и как правило, им ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом, данное нововведение дает возможность гражданам выбирать заверять общую сделку с долями нотариально или в этом нет необходимости», - говорит заместитель директора - главный технолог Кадастровой палаты по Саратовской области Наталия Терехова.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.



Опубликовано: 30.07.2019

Кадастровая палата назвала основные правила покупки дачи

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) сегодня представил данные опроса о том, как изменилась доля владельцев загородной недвижимости и что важно для россиян при покупке дачи или земельного участка. Федеральная кадастровая палата рассказала об основных правилах покупки загородной недвижимости.

По словам заместителя директора Кадастровой палаты по Саратовской области Светланы Агафоновой, проверить кто является собственником объекта недвижимости – это первое, что необходимо сделать при подготовке к сделке. В этом случае источником информации служит выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).          «В выписке из ЕГРН содержатся сведения о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату ее выдачи и соответственно, чем ближе выписка из ЕГРН будет к дате потенциальной сделки - тем лучше. И если недобросовестный продавец предъявит вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется», - отметила Светлана Агафонова.

Кроме того, выписка из ЕГРН позволит проверить наличие всевозможных ограничений или обременений – будь то ипотека, аренда и арест.

«Важно обратить внимание на вид разрешенного использования участка. Владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями, если вид его разрешенного использования «под строительство индивидуального жилого дома». Если же участок располагается на землях сельскохозяйственного назначения и предназначен «для ведения подсобного хозяйства», то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. В случае если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Людмила Гришина.

Кроме того, перед покупкой стоит заручиться нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выяснить, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности.

Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.



Опубликовано: 26.07.2019

Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства

Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года.

В Саратовской области Кадастровой палатой за первое полугоде 2019 года было принято по экстерриториальному принципу около 1015 заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество, что по сравнению с 1 полугодием прошлого года больше на 10,3%.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.

«К примеру, для оформления домика в Подмосковье, полученного в наследство, жителю г. Калининска Саратовской области нет необходимости ехать в Московскую область. В таких случаях для проведения кадастрового учета и госрегистрации права необходимые документы можно подать в регионе постоянного проживания. Там же можно получить готовые документы. Таким образом, граждане существенно экономят немало сил, средств и времени», - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Саратовской области Светлана Агафонова.

Наибольшей популярностью оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в 1 полугодии 2019 года пользовалось в Москве (25,7 тыс. поступивших заявлений), Московской (22,3 тыс.) и Нижегородской областях (11,7 тыс.), а также Краснодарском крае (8,1 тыс.).

«Сроки регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу те же, что и обычно: для кадастрового учета это 5 рабочих дней, для регистрации права собственности - 7 рабочих дней. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего 10 рабочих дней», - напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Людмила Гришина.



Опубликовано: 25.07.2019

Как в этом году поздравили с профессиональным праздником кадастровых инженеров

24 июля - профессиональный праздник кадастровых инженеров, в Саратовской области отмечен торжественным мероприятием, организованным при поддержке Центра предпринимателя «Мой бизнес», саморегулируемой организацией «Ассоциация кадастровых инженеров Приволжско-Уральского региона» (СРО «АКИПУР») и социальным проектом «Владей Легко». Научно-практическая конференция «Новшества и практика. Будущее кадастровой деятельности», посвящена самым актуальным темам кадастровой деятельности. В числе освещаемых на конференции тем были: цифровые решения в кадастровой деятельности; влияние на качество работы кадастровых инженеров налаженного взаимодействия с Росреестром; новеллы федерального законодательства и обзор судебной практики в сфере кадастровых отношений и пр.

Мероприятие прошло при поддержке Центра предпринимателя «Мой бизнес», Управления Росреестра по Саратовской области в лице руководителя Павла Гришина и сотрудников, Кадастровой палаты по Саратовской области в лице директора Рафаиля Ахмерова и сотрудников.

Организаторы мероприятия в лице председателя Правления СРО «АКИПУР» Николая Владимирова и директора Анастасии Таранниковой поздравили кадастровых инженеров с профессиональным праздником и вручили более 40 благодарностей кадастровым инженерам.

Массу полезной информации для кадастровых инженеров предложила в своём выступлении представитель Центра предпринимателя «Мой бизнес» Евгения Дударева. В частности, она рассказала, что центры «Мой бизнес» создаются и развиваются в рамках национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы», в том числе, в целях расширения доступа малого и среднего бизнеса к финансам и популяризации предпринимательства. Также Евгения обозначила какую поддержку участники конференции могут получить от государства.

По окончании конференции начала свою работу дискуссионная площадка, где профессионалы могли не только обменяться мнениями и опытом, но и задать волнующие их вопросы представителям экспертного сообщества и органам власти, включая Управление Росреестра и Кадастровую палату по Саратовской области.

Основной целью мероприятия являлась выработка единой позиции кадастровых инженеров по вопросам регулирования их деятельности, принципов взаимодействия с федеральными органами государственной власти и потребителями услуг в сфере кадастровой деятельности.

Подобный формат встреч призван способствовать не только повышению качества предоставления услуг в сфере недвижимости государственными органами и представителями профессиональных сообществ, но и совершенствовать механизмы управления региональным земельно-имущественным комплексом.


Опубликовано: 23.07.2019

Самое важное о государственной кадастровой оценке от саратовского Росреестра

В связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки эксперты саратовского Росреестра разъясняют, что такое кадастровая стоимость и как она утверждается.   

Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости может изменяться с течением времени, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости (технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее). Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта может привести к изменению его кадастровой стоимости.

Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество.

«Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (ГКО). ГКО проводится по решению региональных властей: не чаще одного раза в 3 года, но не реже одного раза в 5 лет (в городах федерального значения - не чаще одного раза в 2 года). Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Татьяна Варакина.

Перечень объектов, подлежащих проведению ГКО на основании запроса региональных властей, формирует территориальный орган Росреестра. В течение 3 рабочих дней он направляется в специально созданные государственные учреждения. Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости.

Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет - он размещается на сайте учреждения в Интернете, а также предоставляется в Росреестр. После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслуг или через МФЦ.

«У правообладателя есть 60 дней на ознакомление с предварительным отчетом, но подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 суток. Следует отметить, что замечания к промежуточным отчетным документам должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Кроме того, к замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости», ‑ поясняет заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Саратовской области Наталия Терехова.

Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных результатов оценки дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения результатов определения кадастровой стоимости. А утверждают окончательные итоги государственной кадастровой оценки органы власти субъекта РФ.

«Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке. Несомненным плюсом такой системы исправления неверно определенной кадастровой стоимости недвижимости можно назвать сокращение временных затрат», - резюмирует начальник отдела определения кадастровой стоимости Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.


Опубликовано: 23.07.2019

Новые права нотариусов упростят гражданам оформление наследства

5 июля 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из ЕГРН позволит упросить процесс оформления наследства для граждан.

При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно.

Приказ Минэкономразвития от 20.03.2019 № 144 наделил нотариуса правом заверять и направлять в Федеральную кадастровую палату запрос о получении сведений из ЕГРН о документах-основаниях осуществления государственной регистрации вещного права. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя.

«Расширение перечня сведений, которые нотариус вправе самостоятельно запрашивать из ЕГРН, позволяет урегулировать вопрос получения документов, необходимых для ведения наследственных дел, без посредничества наследников. Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос», - сказала замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

По мнению эксперта, это упростит и ускорит процесс оформления наследства гражданами.



Опубликовано: 23.07.2019

Переход на проектное финансирование жилищного строительства защитит дольщиков и ускорит регистрацию прав

С 1 июля 2019 года в России начинается переход от долевого финансирования жилищного строительства к проектному. Конечная цель внедрения схемы финансирования с использованием счетов эскроу - минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. Новая схема финансирования жилищного строительства, в том числе, поможет гражданам оформлять собственность в новостройках без проволочек.

До настоящего времени проблемы дольщиков заключались не только в серьезных финансовых рисках, но и в сложностях, возникающих у них при оформлении прав на приобретенное по ДДУ жильё. Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет, поскольку его обязательства перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры.

Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники.

Напомним, что по действующему законодательству кадастровый учет сданного в эксплуатацию многоквартирного дома осуществляется по заявлению органа власти, выдавшего разрешение на его ввод в эксплуатацию. При наличии в поданных документах ошибок кадастровый учет приостанавливается до момента их исправления. А на исправления ошибок отводится до 3-х месяцев. С введением новой схемы финансирования эта ситуация должна поменяться.

Благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков.

Для справки: согласно новым правилам, застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита, а средства дольщиков хранятся на счетах эскроу. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ).

«В то же время закон предусматривает возможность заключать договоры долевого участия без использования эскроу-счетов и после 1 июля 2019 года – для девелоперов, чьи проекты частично завершены. Данное отступление позволит сделать переход к новой инвестиционной модели более плавным, чтобы российский строительный бизнес продолжал развиваться без потрясений», – отмечают в Управлении Росреестра по Саратовской области.

Так, например, если готовность объекта составляет не менее 30% и при этом 10% и более общей площади жилых и нежилых помещений в нём уже продано без использования эскроу-счетов, застройщик может продолжить его достройку по старым правилам (Постановление Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480).

Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.

Если застройщик включен в перечень системообразующих российских организаций и получил разрешения на строительство многоквартирных домов общей площадью не менее 4 млн м² на территории 4 субъектов РФ, строительная готовность объекта может составлять 6%. Такая же планка установлена для застройщиков, взявших на себя обязательства по завершению долевого долгостроя вместо компаний-банкротов. Постановление также предусматривает право регионов устанавливать собственные критерии и случаи их применения, при условии предоставления финансовых гарантий завершения строительства, которое велось без использования эскроу-счетов.



Опубликовано: 23.07.2019
Ранее возникшие права на объект недвижимости - как узнать, есть ли они?

В жизни нередко возникают ситуации, когда необходимо узнать, есть ли собственник у интересующих объектов недвижимости. Например: Вы занимаетесь межеванием земельного участка и Вам надо согласовать границы с правообладателями соседних земельных участков, а рядом оказался заброшенный участок. Или: Вам достаётся от умершего родственника давно построенный объект недвижимости, на который отсутствуют документы. Ещё вариант: Вы приобретаете земельный участок, дом, квартиру, а у продавца на руках имеются документы, подтверждающие его права на приобретаемый объект недвижимости, но без отметки о государственной регистрации.

О том, как найти собственника объекта недвижимости или убедиться в полномочиях продавца недвижимого имущества в перечисленных или подобных ситуациях, рассказывают в региональных структурах Росреестра по Саратовской области.

Вначале немного теории.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в современном виде стала осуществляться с момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и была создана Регистрационная служба, которая начала вносить сведения обо всех возникающих правах на объекты недвижимости в государственный реестр прав.

Однако права на объекты недвижимости возникали и до момента создания регистрационной службы и реестра прав. Именно права, возникшие до 1997 года, признаются ранее возникшими правами при соблюдении определенных условий.

Каковы же эти условия?

Если речь идет о правах на земельный участок, то документы, на основании которых возникли права должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент их выдачи. Это могут быть, например, государственный акт, свидетельство на право собственности, решение о предоставлении земельного участка и др. Главное, чтобы эти документы были выданы надлежащим органом (как правило, это местные администрации или земельные комитеты).

Если это права на дом, квартиру или иной объект капитального строительства, то права на такие объекты должны были быть зарегистрированы органом, осуществляющим регистрацию на тот период времени (как правило, это орган технической инвентаризации - БТИ).

Особенностью ранее возникших прав на объекты недвижимости является то, что на сегодняшний день сведения о них отсутствуют в реестре прав при том, что ранее они были внесены в кадастр недвижимости. Однако учитывая, что с 2017 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) объединил в себе и реестр прав, и кадастр недвижимости, есть реальная возможность узнать о наличии таких прав. Для этого достаточно запросить в Росреестре выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

Так, если в ЕГРН имеются сведения о ранее возникших правах, то в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости указывается вид права и размер доли в праве, фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица — правообладателя или полное наименование юридического лица — правообладателя, реквизиты документов (при наличии), на основании которых внесены соответствующие сведения. Если сведения о ранее возникших правах в ЕГРН отсутствуют, то соответственно данная информация в графе «Особые отметки» не будет указана.

Получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, независимо от его местонахождения, может любое лицо, осуществив плату за предоставление сведений из ЕГРН. Подать такой запрос можно несколькими способами:

·        лично обратившись в любой офис МФЦ;

·        воспользовавшись услугой Кадастровой палаты Саратовской области – выездной прием запросов;

·        посредством почтового отправления;

·        через Личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). Условие получения электронных услуг через сайт Росреестра - наличие усиленной квалифицированной электронной подписи, которую можно получить в Кадастровой палате. Для получения электронной подписи необходимо зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru, а затем подтвердить свою личность в офисе центра.

Таким образом, если информация о ранее возникших правах содержится в графе «Особые отметки» выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, то это говорит о том, что право на объект недвижимости оформлено в соответствии с требованиями законодательства, действовавшим на момент их возникновения.

Тем не менее, даже если Вы убедились, что на интересующий Вас объект недвижимости есть ранее возникшие права, рекомендуем за их подтверждением обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр – это послужит гарантией Ваших прав в дальнейшем.



Опубликовано: 23.07.2019

Кадастровые инженеры получат доступ к контактной информации о собственниках из ЕГРН

16 сентября 2019 года вступает в силу Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Он направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ.

В числе важнейших новаций – предоставление кадастровым инженерам права запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости. На практике это означает, что кадастровый инженер получает доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости для отправки гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Это позволит снизить вероятность ошибок при оформлении межевого плана, а также учесть интересы всех заинтересованных лиц и тем самым предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Саратовской области напоминает, что согласно действующему российскому законодательству, для установления границы земельного участка кадастровым инженером осуществляется процедура межевания, которая может проводиться, как по заказу самого собственника, так и в рамках комплексных кадастровых работ по государственному или муниципальному контракту. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, согласует общие границы с соседями. Поиском адресов собственников смежных участков также должен заниматься сам кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать эти сведения из ЕГРН.

В случае если адрес найти не удаётся, кадастровый инженер публикует извещение в местных средствах массовой информации. При этом, если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись и граница будет считаться согласованной.

«Подобные способы выйти на связь с правообладателем земельного участка сложно назвать оптимальными, – отмечают в региональных структурах Росреестра, – поскольку не получивший извещение собственник свои нарушенные в «пограничных» спорах с соседями интересы должен отстаивать в судебном порядке».

Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.


Опубликовано: 23.07.2019

Где получить ответы на вопросы,

связанные с оформлением недвижимости?

Перед каждым, кто хоть раз сталкивался с необходимостью оформить недвижимость, наверняка вставала длинная вереница вопросов: «с чего начать?», «куда обращаться?», «какие документы нужны?», «сколько будет стоить оформление?» и т.д., и т.п.

Ответы на эти и подобные вопросы жители нашего региона могут с легкостью получить в Контакт-центре при Управлении Росреестра и Кадастровой палаты по Саратовской области.

Кроме того, чтобы получить на вопросы о недвижимости грамотные ответы от специалистов, а также уполномоченных лиц органов власти и местного самоуправления, не выходя из дома, можно воспользоваться интернет-ресурсом «Владей Легко», официальными партнёрами которого являются Управление Росреестра и Кадастровая палата по Саратовской области.

Контакт-центр был создан в июне 2016 года и быстро набрал популярность. Если сразу после его создания фиксировалось порядка 2 тысяч обращений в месяц, то на сегодняшний день такое количество обращений поступает в течение недели. Всего же за 6 месяцев 2019 года в Контакт-центр за консультацией обратилось свыше 30 тыс. человек.

Не менее стремительно набирал и продолжает набирать популярность и «Владей Легко» - социальный некоммерческий интернет-проект, безвозмездно предоставляющий гражданам, юридическим лицам, профессиональным сообществам разностороннюю информацию в сфере земельно-имущественных отношений и предусматривающий обратную связь с читателями и подписчиками. Он стартовал чуть больше года назад во всех соцсетях - «ВКонтакте», «Одноклассники», «Instagram», «Twitter», «Facebook». К настоящему времени он обзавелся собственным You Tube-каналом и запустил одноименный сайт. Общее количество подписчиков в настоящее время приближается к 90 тысячам, просмотров – к 400 тысячам.

Секрет популярности этих информационных инструментов прост: высокопрофессиональные специалисты Контакт-центра и ресурса «Владей Легко» консультируют всех нуждающихся по целому перечню вопросов в сфере земельно-имущественных отношений. Например, сотрудники Контакт-центра ответят на вопросы:

-       о порядке регистрации прав собственности и постановке на кадастровый учет объектов недвижимости;

-       о стадии рассмотрения поданного заявления на осуществление госкадастручёта и госрегистрации прав на недвижимое имущество;

-       о порядке представления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);

-       о порядке оформления электронной цифровой подписи (ЭЦП) для получения государственных услуг;

-       о выездном обслуживании заявителей и курьерской доставке документов по услугам Росреестра;

-       о получении сведений из Государственного фонда данных землеустройства;

-       о порядке снятия арестов, иных обременений/ограничений;

-       о порядке возврата уплаченной государственной пошлины и др.

Кроме того, Контакт-центра осуществляет запись на личный прием к специалистам Управления Росреестра и филиала Кадастровой палаты по Саратовской области.

Спектр предоставляемой информации на «Владей Легко» ещё шире: тематические новости, многообразные информационно-правовые материалы, обзоры судебной практики, блогерские заметки от экспертов в сфере недвижимости, ответы официальных ли на задаваемые вопросы и многое другое. Например, в разделе сайта «Жизненные ситуации» можно найти подробное описание алгоритма действий в 82 ситуациях, связанных земельно-имущественными вопросами, включая оформление недвижимости, ЖКХ, имущественные налоги и пр.

Способов получить консультацию в Контакт-центре два: устное личное обращение и телефонный звонок. Причём число тех, кто предпочитает телефонную консультацию, постоянно растёт. В настоящее время их подавляющее большинство - более 90 %. И это объясняется, в первую очередь, тем, что в Контакт-центре постоянно совершенствуются технологии удаленного консультирования, появляются новые технические возможности и сервисы для полноценного информирования заявителей в режиме «он-лайн».

Формы обратной связи с «Владей Легко» многочисленны, разнообразны и зависят от возможностей конкретного интернет-ресурса, например: на сайте «Владей легко» – это сервис «Задать вопрос»; в Instagram - комментарии и сервис «Direkt», «ВКонтакте» - тематические форумы в группе «ВладейЛегко»/«Обсуждения» и др.

«Владей Легко» сегодня – это сотни информационных материалов на актуальные темы; тысячи ответов на животрепещущие вопросы читателей; десятки тысяч подписчиков и друзей; сотни тысяч просмотров и около двух десятков партнёров, среди которых, кроме региональных структур Росреестра, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, МФЦ, администрация МО «Город Саратов», Территориальное управление Росимущества в Саратовской области, ГБУ СО «Госкадастроценка», СРО «Ассоциация кадастровых инженеров Приволжско-Уральского региона».

Если Вам предстоит оформление недвижимости, начните его с посещения интернет-ресурса «Владей Легко» по адресам:

https://vladeilegko.ru/

instagram.com/vladeilegko

vk.com/vladeilegko

facebook.com/VladeiLegko

ok.ru/vladeylegko

twitter.com/VladeiLegko

или с обращения в Контакт-центр по адресу: г. Саратов, ул. им Кутякова И.С., д. 5, 2 этаж, каб. 216, а также по телефону: 8(8452) 37-28-60.




Опубликовано: 23.07.2019

Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

Не так давно вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. Эксперты Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Саратовской области разъяснили, как изменились правила перевода жилого помещения в нежилое и какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

«В большинстве жилых многоэтажках квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. В современных новостройках – это первые этажи, изначально спроектированные застройщиками как нежилые для размещения различных объектов коммерции. А вот в домах старой застройки – это переведенные собственниками в разряд нежилых и переоборудованные квартиры на первых этажах. Действительно, закон разрешает переводить жилые помещения в нежилые и организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома. Но с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала Кадастровой палаты по Саратовской области Наталия Терехова.

В частности, теперь, согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», перед обращением в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме.

О том, какие существуют ограничения на коммерческую деятельность в помещениях, находящихся в многоквартирном доме, рассказали в региональных структурах Росреестра по Саратовской области: «Коммерческая деятельность в таких помещениях строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами. Она не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома». В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел. Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту интересов тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - считают в Управлении Росреестра по Саратовской области.


 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

       

От 31.05.2019 г № 296      

г. Аркадак

Об установлении публичного сервитута

ООО «Газпром межрегионгаз»

для строительства объекта

«Газопровод межпоселковый от с.Чиганак

до с.Памятка Аркадакского района

Саратовской области

Рассмотрев представленные материалы, в соответствии со п.1 ст.39.37, ст.39.38, 39.39, 39.43 Земельного кодекса РФ, на основании ходатайства ООО «Газпром межрегионгаз» ИНН 5003021311, ОГРН 1025000653930, юридический адрес: г.Санкт-Петербург, набережная Адмирала Лазарева, д.24А, ст.32 Устава Аркадакского муниципального района, администрация МО Аркадакского муниципального района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.                Установить обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз» публичный сервитут в отношении земельного участка одна часть из которой является не разграниченной государственной собственностью, а у другой – правообладатели подтверждены, согласно Приложению1.

2.                Утвердить границы публичного сервитута площадью 265484 кв.м, указанные в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

3.                Публичный сервитут установлен на срок с 01.06.2019 по 31.12.2024г.

4.                Установить срок, в течении которого земельный участок или его часть нельзя использовать в соответствии с разрешенных использование на период с 01.06.2019 по 31.12.2024г.

5.                Порядок установления зон с особыми условиями использования территории – охранных зон газораспределительных сетей и содержание ограничений прав на земельные участки в границах таких зон определен Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».

6.                ООО «Газпром межрегионгаз»:

а) заключить с правообладателем земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления, Соглашение об осуществлении публичного сервитута;

б) привести вышеуказанный земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее, чем три месяца после завершения строительства объекта: «Газопровод межпоселковый от с.Чиганак до с.Памятка Аркадакского района Саратовской области»;

7. Отделу по земельным отношениям администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области настоящее постановление в течении пяти рабочих днем со дня его принятия:

а) опубликовать на официальном сайте администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области, в газете «Сельская новь» Аркадакского муниципального района Саратовской области;

б) направить в Управление Росреестра по Саратовской области, правообладателям земельного участка согласно Приложению 1 и ООО «Газпром межрегионгаз».

Глава Аркадакского

муниципального района                                                            Н.Н.Луньков

Приложение 1

к постановлению администрации

Аркадакского муниципального района

 

От 31.05.2019 г № 296      

 

Перечень правообладателей земельных участков

 

№ п/п

КН земельного участка

Вид права

Правообладатель

1

64:02:000000:3458

собственность

Гусев Виктор Сергеевич

2

64:02:000000:3501

собственность

Скороходов Петр Николаевич

3

64:02:000000:3532

собственность

Штучкин Виктор Николаевич

4

64:02:090131:2

долевая собственность

10 собственников

аренда

Штучкин Николай Викторович

5

64:02:090131:10

собственность

Вяткина Нина Ивановна

аренда

ООО «Золотая нива»

6

64:02:090131:11

собственность

Гоголева Любовь Алексеевна

аренда

ООО «Золотая нива»

7

64:02:090131:12

собственность

Егоров Александр Геннадьевич

аренда

ООО «Золотая нива»

8

64:02:090131:108

собственность

Егоров Александр Геннадьевич

аренда

ООО «Золотая нива»

9

64:02:090131:109

собственность

Егоров Александр Геннадьевич

аренда

ООО «Золотая нива»

10

64:02:090131:110

собственность

Ларьков Виктор Николаевич

11

64:02:090131:114

собственность

Ларьков Виктор Николаевич

12

64:02:090131:117

собственность

Егоров Александр Геннадьевич

аренда

ООО «Золотая нива»

13

64:02:090134:5

собственность

Ларьков Виктор Николаевич

14

64:02:090134:20

собственность

Суравцов Владимир Валентинович

аренда

ООО «Золотая нива»

15

64:02:090201:1

собственность

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области

аренда

ОАО «Российские железные дороги»

16

64:02:090301:54

Долевая собственность

Радин Евгений Тимофеевич, Юлина Татьяна Александровна, Гоголев Владимир Валентинович, Алпатова Надежда Евгеньевна

17

64:02:090301:59

собственность

Ларьков Виктор Николаевич

аренда

ООО «Золотая нива»

18

64:02:090301:61

Долевая собственность

Гоголева Нина Ивановна, Костикова Ольга Николаевна, Авилкин Владимир Александрович, Гоголев Геннадий Александрович

19

64:02:090301:63

Долевая собственность

Дедюрина Людмила Алексеевна, Макаревич Татьяна Владимировна, Ларьков Виктор Николаевич

20

64:02:090301:109

собственность

Ларьков Виктор Николаевич

21

64:02:100128:39

собственность

Ильязов Тагир Анверович

22

64:02:100128:40

собственность

Ильязов Тагир Анверович

23

64:02:100128:45

собственность

Ильязов Тагир Анверович

24

64:02:000000:87

аренда

ПАО «МРСК Волги»

25

64:02:090131:123

собственность

Магилкин Павел Александрович

аренда

ООО «Золотая нива»

Верно: Управляющий делами

             администрации МО

Аркадакского муниципального района                                   А.С.Рожков




Опубликовано: 13.06.2019


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

       

От 31.05.2019 г № 296      

г. Аркадак

Об установлении публичного сервитута

ООО «Газпром межрегионгаз»

для строительства объекта

«Газопровод межпоселковый от с.Чиганак

до с.Памятка Аркадакского района

Саратовской области

Рассмотрев представленные материалы, в соответствии со п.1 ст.39.37, ст.39.38, 39.39, 39.43 Земельного кодекса РФ, на основании ходатайства ООО «Газпром межрегионгаз» ИНН 5003021311, ОГРН 1025000653930, юридический адрес: г.Санкт-Петербург, набережная Адмирала Лазарева, д.24А, ст.32 Устава Аркадакского муниципального района, администрация МО Аркадакского муниципального района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.                Установить обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз» публичный сервитут в отношении земельного участка одна часть из которой является не разграниченной государственной собственностью, а у другой – правообладатели подтверждены, согласно Приложению1.

2.                Утвердить границы публичного сервитута площадью 265484 кв.м, указанные в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

3.                Публичный сервитут установлен на срок с 01.06.2019 по 31.12.2024г.

4.                Установить срок, в течении которого земельный участок или его часть нельзя использовать в соответствии с разрешенных использование на период с 01.06.2019 по 31.12.2024г.

5.                Порядок установления зон с особыми условиями использования территории – охранных зон газораспределительных сетей и содержание ограничений прав на земельные участки в границах таких зон определен Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».

6.                ООО «Газпром межрегионгаз»:

а) заключить с правообладателем земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления, Соглашение об осуществлении публичного сервитута;

б) привести вышеуказанный земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее, чем три месяца после завершения строительства объекта: «Газопровод межпоселковый от с.Чиганак до с.Памятка Аркадакского района Саратовской области»;

7. Отделу по земельным отношениям администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области настоящее постановление в течении пяти рабочих днем со дня его принятия:

а) опубликовать на официальном сайте администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области, в газете «Сельская новь» Аркадакского муниципального района Саратовской области;

б) направить в Управление Росреестра по Саратовской области, правообладателям земельного участка согласно Приложению 1 и ООО «Газпром межрегионгаз».



Опубликовано: 01.03.2019

ПРОТОКОЛ № 23

рассмотрения заявок на участие в аукционе,

который состоится 05 марта 2019 года

г.Аркадак                                                                          01 марта 2019 г.

Администрация МО Аркадакского муниципального района на основании постановлений администрации МО Аркадакского муниципального района № 27 от 22.01.2019 г, №28 от 22.01.2019 г, № 29 от 22.01.2019г., №30 от 22.01.2019 г. проводит торги на право заключения договора аренды земельного участка в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене. Согласно, извещению в газете «Сельская новь» от 1 февраля 2019г. № 8 (13128) на торги выставлены:

ЛОТ №1. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 9 лет. Земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, с.Красное Знамя, ул.Ленина, в 60 м южнее д.22в, КН 64:02:130323:282, площадью 1812 кв.м, с разрешенным использование: промышленные и коммунальные объекты с санитарно-защитной зоной 50 м с широким спектром коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.

Претендент: Шишканов Денис Вячеславович, проживающий по адресу: Саратовская область, г.Аркадак, ул.Ленина, д.82/88, кв.11.

I.             Регистрационный номер -168,

Дата подачи заявки – 22.02.2019 года в 13.30.

Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка в сумме 5542 (пять тысяч пятьсот сорок два) рубля 91 коп.

Других заявок на участие в аукционе не поступило.

II. По результатам рассмотрения заявок о допуске к участию в аукционе и признании участников аукциона - признать участником аукциона по ЛОТУ №1 Шишканова Дениса Вячеславовича.

Заявителей, не допущенных к участию в аукционе - нет.

Заявителей, отозвавших заявки на участие в аукционе - нет.

III. В связи с тем, что на участие в аукционе по ЛОТУ №1 подана только одна заявка - аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.

ЛОТ №2. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 9 лет. Земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул.Ленина, в 85 м северо-западнее д.169, КН 64:02:020503:92, площадью 1670 кв.м, с разрешенным использование: объекты складского назначения различного профиля.

I.              Претендент: Шишканов Денис Вячеславович, проживающий по адресу: Саратовская область, г.Аркадак, ул.Ленина, д.82/88, кв.11.

I.             Регистрационный номер -169,

Дата подачи заявки – 22.02.2019 года в 13.40.

Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной       арендной платы земельного участка в сумме 13923 (тринадцать тысяч девятьсот двадцать три) рубля 26 коп.

Других заявок на участие в аукционе не поступило.

II.            По результатам рассмотрения заявок о допуске к участию в аукционе и признании участников аукциона - признать участником аукциона по ЛОТУ №2 Шишканова Дениса Вячеславовича.

Заявителей, не допущенных к участию в аукционе - нет.

Заявителей, отозвавших заявки на участие в аукционе - нет.

III. В связи с тем, что на участие в аукционе по ЛОТУ №2 подана только одна заявка - аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.

ЛОТ №3. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 9 лет. Земельный участок расположен по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул.Привокзальная, д.20, КН 64:02:020416:134, площадью 5574 кв.м, с разрешенным использование: объекты складского назначения различного профиля.

Претендент: Говорунов Андрей Владимирович, проживающий по адресу: г.Аркадак, туп.Садовый, д.3/1.

Регистрационный номер -166,

Дата подачи заявки – 14.02.2019 года в 11.00.

Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной       арендной платы земельного участка в сумме 26612 (двадцать шесть тысяч шестьсот двенадцать) рублей 51 коп.

Других заявок на участие в аукционе не поступило.

II. По результатам рассмотрения заявок о допуске к участию в аукционе и признании участников аукциона - признать участником аукциона по ЛОТУ №3 Говорунов Андрей Владимирович.

Заявителей, не допущенных к участию в аукционе - нет.

Заявителей, отозвавших заявки на участие в аукционе - нет.

III. В связи с тем, что на участие в аукционе по ЛОТУ №3 подана только одна заявка - аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.

ЛОТ №4. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 9 лет. Земельный участок расположен по адресу: российская Федерация, Саратовская область, Аркадакский район, Краснознаменское МО, д.Сергеевка, ул.Береговая, в 150 м юго-восточнее д.2, КН 64:02:150362:33, площадью 11000 кв.м, с разрешенным использование: промышленные и коммунальные объекты с санитарно-защитной зоной 50 м с широким спектром коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.

II.            Претендент: Семин Андрей Михайлович, проживающий по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, д.Сергеевка, ул.Береговая, д.2.

Регистрационный номер -170,

Дата подачи заявки – 28.02.2019 года в 10.10.

Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка в сумме 3641 (три тысячи шестьсот сорок один) рубль 00 коп.

Других заявок на участие в аукционе не поступило.

II. По результатам рассмотрения заявок о допуске к участию в аукционе и признании участников аукциона - признать участником аукциона по ЛОТУ №4 Семин Андрей Михайлович.

Заявителей, не допущенных к участию в аукционе - нет.

Заявителей, отозвавших заявки на участие в аукционе - нет.

III.              В связи с тем, что на участие в аукционе по ЛОТУ №4 подана только одна заявка - аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.

ЛОТ №5. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 18 месяцев. Земельный участок расположен по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Аркадакский район, с.Чиганак, ул.Буднюка, в 16 м юго-западнее д.47, КН 64:02:090419:23, площадью 64 кв.м, для индивидуального гаражного строительства

Претендент: Шереметьева Галина Петровна, проживающая по адресу: с.Чиганак, ул.Буднюка, д.47.

Регистрационный номер -167,

Дата подачи заявки – 20.02.2019 года в 9.25.

Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной       арендной платы земельного участка в сумме 129 (сто двадцать девять) рублей 89 коп.

Других заявок на участие в аукционе не поступило.

II. По результатам рассмотрения заявок о допуске к участию в аукционе и признании участников аукциона - признать участником аукциона по ЛОТУ №5 Шереметьеву Галину Петровну.

Заявителей, не допущенных к участию в аукционе - нет.

Заявителей, отозвавших заявки на участие в аукционе - нет.

IV.             В связи с тем, что на участие в аукционе по ЛОТУ №5 подана только одна заявка - аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.

 

 




Опубликовано: 01.02.2019

Администрация муниципального образования Аркадакского муниципального района на основании постановлений администрации МО Аркадакского муниципального района № 27 от 22.01.2019г., № 28 от 22.01.2019г., № 29 от 22.01.2019г. , № 30 от 22.01.2019г., № 31 от 22.01.2019г. проводит торги на право заключения договора аренды земельного участка. Торги проводятся в форме аукциона открытого по форме подачи предложения о цене.

На торги выставляется:

ЛОТ №1 – земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 64:02:130323:282.

Место расположения: Российская Федерация, Саратовская область, Аркадакский район, с.Красное Знамя, ул. Ленина,2 в 60 метрах южнее д.22в.

Разрешенное использование: промышленные и коммунальные объекты с санитарно-защитной зоной 50 м с широким спектром коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.

Вид использования: аренда на 9 лет.

Площадь участка: 1812 кв.м.

Параметры застройки:

Согласно правилам землепользования и застройки Краснознаменского МО Аркадакского муниципального района Саратовской области предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Проектируемые сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения размещаются в производственной зоне сельского поселении. На производственной территории сельских поселений следует размещать предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, материальные склады, склады фуража.

Минимальная плотность застройки:

- По переработке или хранению сельскохозяйственной продукции – 50%

- По хранению семян и зерна – 27 %

Сельскохозяйственные организации, здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками выделения в окружающую среду производственных вредностей, должны отделяться санитарно-защитными зонами (СЗЗ) от жилых и общественных зданий.
На участках, свободных от застройки и покрытий, а также по периметру площадки предприятия следует предусматривать озеленение. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 15% площади сельскохозяйственных предприятий, а при плотности застройки более 50% - не менее 10%.

Подключение объекта капитального строительства к электрическим сетям:

1.В соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861), максимальная мощность энергопринимающих устройств, планируемых для подключения к электрическим сетям, определяется «Заявителем».

2.Свободная мощность центра питания 8,9 МВт по 3 категории надежности.

3.Срок осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, с момента заключения договора технологического присоединения определены Правилами технологического присоединения и устанавливаются при заключении договора технологического присоединения на основании заявки Заявителя.

4.Срок действия технических условий от 2 до 5 лет.

5.Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств устанавливаетя Комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области для соответствующего периода регулирования.

Подключение объекта капитального строительства к источникам газоснабжения:

В соответствии с Техническими условиями №4 от 14.01.2019г., выданными филиалом АО «Газпром газораспределение Саратовской области» в г.Ртищево, срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства - 365 дней с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения.

Срок действия настоящих технических условий составляет 3 года.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 5542,91 рублей (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 5542,91 рублей.

Шаг аукциона: 3 %.

ЛОТ №2 – земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 64:02:020503:92.

Место расположения: Российская Федерация, Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул.Ленина, в 85 м северо-западнее д.169.

Разрешенное использование: объекты складского назначения различного профиля.

Вид использования: аренда на 9 лет.

Площадь участка: 1670 кв.м.

Параметры застройки:

Согласно местным нормативам градостроительного проектирования МО г.Аркадак Саратовской области требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, показатели плотности застройки участков:

Максимальный коэффициент застройки – 0,6

Максимальный коэффициент плотности застройки – 1,8

Подключение объекта капитального строительства к электрическим сетям:

Технические условия в рамках мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям АО «Облкоммунэнерго»:

-предельная свободная мощность – 50 кВА;

-максимальная нагрузка в возможных точках подключения – 50 А;

- сроки подключения объектов – в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861;

- срок действия технических условий - 2 года;

- информацию об оплате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861 и действующим на данный период времени прейскурантом на стоимость услуг.

Подключение объекта капитального строительства к источникам газоснабжения:

В соответствии с Техническими условиями №3 от 14.01.2019г., выданными филиалом АО «Газпром газораспределение Саратовской области» в г.Ртищево, срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства - 365 дней с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения.

Срок действия настоящих технических условий составляет 3 года.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 13923,26 рублей (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 13923,26 рублей.

Шаг аукциона: 3 %.

ЛОТ №3 – земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 64:02:020416:134.

Место расположения: Российская Федерация, Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул.Привокзальная, д.20.

Разрешенное использование: объекты складского назначения различного профиля.

Вид использования: аренда на 9 лет.

Площадь участка: 5574 кв.м.

Параметры застройки:

Согласно местным нормативам градостроительного проектирования МО г.Аркадак Саратовской области требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, показатели плотности застройки участков:

Максимальный коэффициент застройки – 0,6

Максимальный коэффициент плотности застройки – 1,8

Подключение объекта капитального строительства к электрическим сетям:

Технические условия в рамках мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям АО «Облкоммунэнерго»:

-предельная свободная мощность – 50 кВА;

-максимальная нагрузка в возможных точках подключения – 50 А;

- сроки подключения объектов – в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861;

- срок действия технических условий - 2 года;

- информацию об оплате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861 и действующим на данный период времени прейскурантом на стоимость услуг.

Подключение объекта капитального строительства к источникам газоснабжения:

В соответствии с Техническими условиями №8 от 15.01.2019г., выданными филиалом АО «Газпром газораспределение Саратовской области» в г.Ртищево, срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства - 365 дней с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения.

Срок действия настоящих технических условий составляет 3 года.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 26612,51 рублей (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 26612,51 рублей.

Шаг аукциона: 3 %.

ЛОТ №4 – земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 64:02:150362:33.

Место расположения: Российская Федерация, Саратовская область, Аркадакский район, Краснознаменское МО, д.Сергеевка, ул. Береговая, в 150 м юго-восточнее д.2.

Разрешенное использование: промышленные и коммунальные объекты с санитарно-защитной зоной 50 м с широким спектром коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.

Вид использования: аренда на 9 лет.

Площадь участка: 11000 кв.м.

Параметры застройки:

Согласно правилам землепользования и застройки Краснознаменского МО Аркадакского муниципального района Саратовской области предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Проектируемые сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения размещаются в производственной зоне сельского поселении. На производственной территории сельских поселений следует размещать предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, материальные склады, склады фуража.

Минимальная плотность застройки:

- По переработке или хранению сельскохозяйственной продукции – 50%

- По хранению семян и зерна – 27 %

Сельскохозяйственные организации, здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками выделения в окружающую среду производственных вредностей, должны отделяться санитарно-защитными зонами (СЗЗ) от жилых и общественных зданий.
На участках, свободных от застройки и покрытий, а также по периметру площадки предприятия следует предусматривать озеленение. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 15% площади сельскохозяйственных предприятий, а при плотности застройки более 50% - не менее 10%.

Подключение объекта капитального строительства к электрическим сетям:

1.В соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861), максимальная мощность энергопринимающих устройств, планируемых для подключения к электрическим сетям, определяется «Заявителем».

2.Свободная мощность центра питания 8,9 МВт по 3 категории надежности.

3.Срок осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, с момента заключения договора технологического присоединения определены Правилами технологического присоединения и устанавливаются при заключении договора технологического присоединения на основании заявки Заявителя.

4.Срок действия технических условий от 2 до 5 лет.

5.Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств устанавливаетя Комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области для соответствующего периода регулирования.

Подключение объекта капитального строительства к источникам газоснабжения:

В соответствии с Техническими условиями №5 от 14.01.2019г., выданными филиалом АО «Газпром газораспределение Саратовской области» в г.Ртищево, срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства - 365 дней с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения.

Срок действия настоящих технических условий составляет 3 года.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 3641,0 рублей (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 3641,0 рублей.

Шаг аукциона: 3 %.

ЛОТ №5 – земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 64:02:090419:23.

Место расположения: Российская Федерация, Саратовская область, Аркадакский район, с.Чиганак, ул. Буднюка, в 16 м юго-западнее д.47.

Разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства.

Вид использования: аренда на 18 месяцев.

Площадь участка: 64 кв.м.

Параметры застройки:

Согласно правилам землепользования и застройки Краснознаменского МО Аркадакского муниципального района Саратовской области предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

-         Минимальное расстояние от границ землевладений до строений, а также между строениями: отдельно стоящего гаража – 1 м.

-         Предельное количество этажей для вспомогательных строений предельное количество этажей – 1.

Максимальный коэффициент застройки – 0,4

Максимальный коэффициент плотности застройки – 0,8

Подключение объекта капитального строительства к электрическим сетям:

1.В соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861), максимальная мощность энергопринимающих устройств, планируемых для подключения к электрическим сетям, определяется «Заявителем».

2.Свободная мощность центра питания 1,5 МВт по 3 категории надежности.

3.Срок осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, с момента заключения договора технологического присоединения определены Правилами технологического присоединения и устанавливаются при заключении договора технологического присоединения на основании заявки Заявителя.

4.Срок действия технических условий от 2 до 5 лет.

5.Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств устанавливаетя Комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области для соответствующего периода регулирования.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 129,89 рублей (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 129,89 рублей.

Шаг аукциона: 3 %.

Место, время и дата проведения торгов: г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18, 05 марта 2019 года в 13.00 (время Московское). Телефон для справок 8(84542) 4-18-42.

Реквизиты счета для перечисления задатка. Наименование получателя платежа: Финансовое управление администрации МО Аркадакского муниципального района(Администрация МО Аркадакского муниципального района л/сч 206020605) ИНН получателя 6402002834, р/с 40302810122025630135, наименование банка получателя: Отделение Саратов г.Саратов, БИК 046311001, КПП 640201001.

Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Заявки принимаются в отделе по земельным отношениям администрации МО Аркадакского муниципального района (г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18) ежедневно ( кроме выходных: сб, вс) с 04 февраля 2019 года по 01 марта 2019 г. По форме установленной организатором торгов.

К Заявке необходимо приложить:

- для физических лиц: документ, удостоверяющий личность заявителя, доверенность (в случае подачи заявки представителем претендента), копию платежного документа из банка о внесении задатка, лицевой счет для возврата задатка;

- для юридических лиц: нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, копию выписки из банка о внесении задатка, реквизиты счета для возврата задатка.

Определение участников торгов состоится: 01 марта 2019 года в 13.00 (время Московское) г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18. Подведение итогов торгов состоится в день их проведения по адресу: г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18 и оформляется протоколом об итогах торгов. Срок принятия решения об отказе в проведения торгов: не позднее 01 марта 2019 года.»









Опубликовано: 09.11.2018



                        «Утверждаю»

Глава Аркадакского

муниципального района

_________________ Н.Н.Луньков

« 09 »    ноября    2018 год

ПРОТОКОЛ № 22

о результатах торгов на право

заключения договора аренды земельного участка

Администрация МО Аркадакского муниципального района на основании постановлений администрации МО Аркадакского муниципального района № 482 от 10.09.2018 г, №484 от 10.09.2018 г, № 485 от 10.09.2018г., № 486 от 10.09.2018г проводит торги на право заключения договора аренды земельного участка.

Уполномоченный представитель «Продавца» - начальник отдела по земельным отношениям администрации МО Аркадакского муниципального района – Ельникова О.С. Аукционист – главный специалист отдела по земельным отношениям администрации МО Аркадакского муниципального района – Кочетова Э.С.

Согласно, извещению в газете «Сельская новь» от 09 октября 2018г. № 106 (13097) торги проводятся в форме аукциона открытого по форме подачи предложения о цене.

Дата и время проведения аукциона: 09 ноября 2018г., 13.00 (время Московское).

Место проведения аукциона: Саратовская область, г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18.

Предметы аукциона:

ЛОТ №2. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 10 лет, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Росташовское МО, п.Шебалов, в 570 м северо-западнее д.31 по ул.Школьная, КН 64:02:180249:189, площадью 36330 кв.м, промышленные и коммунальные объекты с санитарно-защитной зоной 100 м с широким спектром коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.

Начальная (стартовая) цена ежегодной арендной платы составляет в сумме 72434 (семьдесят две тысячи четыреста тридцать четыре) рубля 75 коп, шаг аукциона 3 % от стартовой цены лота.

Протоколом № 21 от 06.11.2018 года по вышеуказанному лоту определены участники торгов: Болтышев Юрий Михайлович, Куликов Валентин Валентинович, Анучин Денис Алексеевич.

Аукцион признан несостоявшимся, в связи с тем, что в аукционе участвовал только один участник: Регистрационный номер 161 – Болтышев Юрий Михайлович, гражданин РФ, место регистрации: Саратовская область, Аркадакский район, п.Шебалов, ул. Школьная, д.31.

Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определен в размере равном начальной цене предмета аукциона.

ЛОТ №4. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 10 лет. Земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, с.Красное Знамя, ул.Ленина, в 20 метрах южнее д.22в, КН 64:02:130323:280, площадью 3226 кв.м, для производственной деятельности (склад).

Начальная (стартовая) цена ежегодной арендной платы составляет в сумме 27631 (двадцать семь тысяч шестьсот тридцать один) рубль 34 коп, шаг аукциона 3 % от стартовой цены лота.

Протоколом № 21 от 06.11.2018 года по вышеуказанному лоту определены участники торгов: Шишканов Денис Вячеславович, Куликов Валентин Валентинович, Анучин Денис Алексеевич.

Аукцион признан несостоявшимся, в связи с тем, что в аукционе участвовал только один участник: Регистрационный номер 158 – Шишканов Денис Вячеславович, гражданин РФ, место регистрации: Саратовская область, г.Аркадак, ул.Ленина, д.82/88, кв.11

Настоящий протокол составлен в 3-х экземплярах: по одному экземпляру Продавцу и участникам аукциона.

Уполномоченный представитель

«Продавца»                                                     _________________ О.С.Ельникова

Аукционист                                                      __________________Э.С. Кочетова

Единственные принявшие   участие

в аукционе его участники                                            _______________Ю.М.Болтышев

_________________Д.В.Шишканов







Опубликовано: 07.11.2018

ПРОТОКОЛ № 21

рассмотрения заявок на участие в аукционе,

который состоится 09 ноября 2018 года

г.Аркадак                                                                          06 ноября 2018 г.

Администрация МО Аркадакского муниципального района на основании постановлений администрации МО Аркадакского муниципального района № 482 от 10.09.2018 г, №484 от 10.09.2018 г, № 485 от 10.09.2018г., № 486 от 10.09.2018г проводит торги на право заключения договора аренды земельного участка в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене. Согласно, извещению в газете «Сельская новь» от 09 октября 2018г. № 106 (13097) на торги выставлены:

ЛОТ №1. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 10 лет. Земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул.Балашовская, в 18 м юго-восточнее д.1, КН 64:02:020901:418, площадью 30 кв.м, для индивидуального гаражного строительства.

I.         Претендент: Слепов Алексей Викторович, проживающий по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул.Балашовская, д.3, кв.1.

Регистрационный номер -160,

Дата подачи заявки – 29.10.2018 года в 11.00.

Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка в сумме 582 (пятьсот восемьдесят два) рубля 56 коп.

Других заявок на участие в аукционе не поступило.

II. По результатам рассмотрения заявок о допуске к участию в аукционе и признании участников аукциона - признать участником аукциона по ЛОТУ №1 Слепова Алексея Викторовича.

Заявителей, не допущенных к участию в аукционе - нет.

Заявителей, отозвавших заявки на участие в аукционе - нет.

III. В связи с тем, что на участие в аукционе по ЛОТУ №1 подана только одна заявка - аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.

ЛОТ №2. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 10 лет. Земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Росташовское МО, п.Шебалов, в 570 м северо-западнее д.31 по ул.Школьная, КН 64:02:180249:189, площадью 36330 кв.м, промышленные и коммунальные объекты с санитарно-защитной зоной 100 м с широким спектром коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.

I.            Претендент: Болтышев Юрий Михайлович, проживающий по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, п.Шебалов, ул.Школьная, д.31.

Регистрационный номер -161,

Дата подачи заявки – 30.10.2018 года в 16.05.

Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка в сумме 72434 (семьдесят две тысячи четыреста тридцать четыре) рубля 75 коп.

Претендент: Куликов Валентин Валентинович, проживающий по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, ул.Мира                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 д.2, кв.40, ком.2.

Регистрационный номер -163,

Дата подачи заявки – 06.11.2018 года в 09.47.

Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка в сумме 72434 (семьдесят две тысячи четыреста тридцать четыре) рубля 75 коп.

Претендент: Анучин Денис Алексеевич, проживающий по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, пр.Труда, д.61, кв.44

Регистрационный номер -164

Дата подачи заявки – 06.11.2018 года в 09.50.

Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка в сумме 72434 (семьдесят две тысячи четыреста тридцать четыре) рубля 75 коп.

II.          По результатам рассмотрения заявок о допуске к участию в аукционе и признании участников аукциона - признать участниками аукциона по ЛОТУ №2 Болтышева Юрия Михайловича, Куликова Валентина Валентиновича, Анучина Дениса Алексеевича.

Заявителей, не допущенных к участию в аукционе - нет.

Заявителей, отозвавших заявки на участие в аукционе - нет.

ЛОТ №3. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 10 лет. Земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул.Привокзальная, в 17 м северо-восточнее д.13, КН 64:02:020405:11, площадью 30 кв.м, для индивидуального гаражного строительства.

I.             Претендент: Крестьянников Александр Васильевич, проживающий по адресу: Саратовская область, г.Аркадак, ул.Привокзальная, д.13, кв.3.

Регистрационный номер -159,

Дата подачи заявки – 24.10.2018 года в 13.40.

Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка в сумме 688 (шестьсот восемьдесят восемь) рублей 32 коп.

Других заявок на участие в аукционе не поступило.

II. По результатам рассмотрения заявок о допуске к участию в аукционе и признании участников аукциона - признать участником аукциона по ЛОТУ №3 Крестьянникова Александра Васильевича.

Заявителей, не допущенных к участию в аукционе - нет.

Заявителей, отозвавших заявки на участие в аукционе - нет.

II.         В связи с тем, что на участие в аукционе по ЛОТУ №3 подана только одна заявка - аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.

ЛОТ №4. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 10 лет. Земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, с.Красное Знамя, ул.Ленина, в 20 метрах южнее д.22в, КН 64:02:130323:280, площадью 3226 кв.м, для производственной деятельности (склад).

I.             Претендент: Шишканов Денис Вячеславович, проживающий по адресу: Саратовская область, г.Аркадак, ул.Ленина, д.82/88, кв.11.

Регистрационный номер -158,

Дата подачи заявки – 23.10.2018 года в 11.10.

Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка в сумме 27631 (двадцать семь тысяч шестьсот тридцать один) рубль 34 коп.

Претендент: Куликов Валентин Валентинович, проживающий по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, ул.Мира                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 д.2, кв.40, ком.2.

Регистрационный номер -162,

Дата подачи заявки – 06.11.2018 года в 09.43.

Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка в 27631 (двадцать семь тысяч шестьсот тридцать один) рубль 34 коп.

Претендент: Анучин Денис Алексеевич, проживающий по адресу: Воронежская область, г.Воронеж, пр.Труда, д.61, кв.44

Регистрационный номер -165

Дата подачи заявки – 06.11.2018 года в 09.55.

Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка в сумме 27631 (двадцать семь тысяч шестьсот тридцать один) рубль 34 коп.

II. По результатам рассмотрения заявок о допуске к участию в аукционе и признании участников аукциона - признать участниками аукциона по ЛОТУ №4 Шишканова Дениса Вячеславовича, Куликова Валентина Валентиновича, Анучина Дениса Алексеевича.

Заявителей, не допущенных к участию в аукционе - нет.

Заявителей, отозвавших заявки на участие в аукционе - нет.

Настоящий протокол составлен в пяти экземплярах.






Администрация муниципального образования Аркадакского муниципального района на основании постановлений администрации МО Аркадакского муниципального района № 482 от 10.09.2018г., № 484 от 10.09.2018г., № 485 от 10.09.2018г. , № 486 от 10.09.2018г. проводит торги на право заключения договора аренды земельного участка. Торги проводятся в форме аукциона открытого по форме подачи предложения о цене.

На торги выставляется:

ЛОТ №1 – земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 64:02:020901:418.

Место расположения: Российская Федерация, Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул.Балашовская, в 18 м юго-восточнее д.1.

Разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства.

Вид использования: аренда сроком на 10 лет.

Площадь участка: 30 кв.м.

Параметры застройки:

Согласно местным нормативам градостроительного проектирования МО г.Аркадак Саратовской области требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, показатели плотности застройки участков:

Максимальный коэффициент застройки – 0,4

Максимальный коэффициент плотности застройки – 0,8

Подключение объекта капитального строительства к электрическим сетям:

Технические условия в рамках мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям АО «Облкоммунэнерго» должны содержать следующие данные:

- предельная свободная мощность – 60 кВА;

- максимальная нагрузка в возможных точках подключения – 40 А;

- сроки подключения объектов – в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861;

- срок действия технических условий - 2 года;

- информацию об оплате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861 и действующим на данный период времени прейскурантом на стоимость услуг.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 582,56 рублей (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 582,56 рублей.

Шаг аукциона: 3 %.

ЛОТ №2 - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 64:02:180249:189.

Место расположения: Саратовская область, Аркадакский район, Росташовское МО,п.Шебалов, в 570 м северо-западнее д.31, по ул.Школьная.

Разрешенное использование: промышленные и коммунальные объекты с санитарно - защитной зоной 100 м с широким спектром коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.

Вид использования: аренда на 10 лет.

Площадь участка: 36330 кв.м.

Параметры застройки:

Согласно правилам землепользования и застройки Росташовского МО Аркадакского муниципального района Саратовской области предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Подключение объекта капитального строительства к электрическим сетям:

1.В соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии , объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861), максимальная мощность энергопринимающих устройств, планируемых для подключения к электрическим сетям, определяется «Заявителем».

2.Свободная мощность центра питания 2,9 МВт по 3 категории надежности.

3.Срок осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, с момента заключения договора технологического присоединения к электрическим сетям, с момента заключения договора технологического присоединения составляет не более:

- 6 месяцев – для энергопринимающих устройств «Заявителей», максимальная мощность которых составляет до 150 кВт, если расстояние от существующих электрических сетей, необходимого класса напряжения до границ участка «Заявителя», на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 500 метров для сельской местности;

- 1 год – для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых, составляет менее 670 кВт;

- от 2 до 4 лет для заявителей, суммарная присоединяемая мощность энергопринимающих устройств которых составляет не менее 670 кВт.

4.Срок действия технических условий от 2 до 5 лет.

5.Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств составляет:

- 550 рублей, включая НДС, для энергопримающих устройств максимальная мощность, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), при условии, что расстояние от границ участка «Заявителя» до объектов электросетевого хозяйства, необходимого класса напряжения сетевой организации не более 500 м в сельской местности;

В границах муниципальных районов, городских округов и на внутригородских территориях городов федерального значения одно и то же лицо может осуществить технологическое присоединение энергпринимающих устройств, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании, соответствующих критериям, с платой за технологическое присоединение в размере, не превышающем 550 рублей, не более одного раза в течение 3 лет.

- Для энергопринимающих устройств максимальная мощность которых составляет свыше 15 кВт – устанавливается Комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области для соответствующего периода регулирования.

Подключение объекта капитального строительства к источникам газоснабжения:

В соответствии с Техническими условиями №599 от 14.08.2018г., выданными филиалом АО «Газпром газораспределение Саратовской области» в г.Ртищево, срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства - 365 дней с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения.

Срок действия настоящих технических условий составляет 3 года.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 72434,75 рублей (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 72434,75 рублей.

Шаг аукциона: 3 %.

ЛОТ №3 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 64:02:020405:11.

Место расположения: Российская Федерация, Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул. Привокзальная, в 17 м северо-восточнее д.13.

Разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства.

Вид использования: аренда сроком на 10 лет.

Площадь участка: 30 кв.м.

Параметры застройки:

Согласно местным нормативам градостроительного проектирования МО г.Аркадак Саратовской области требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, показатели плотности застройки участков:

Максимальный коэффициент застройки – 0,4

Максимальный коэффициент плотности застройки – 0,8

Подключение объекта капитального строительства к электрическим сетям:

Технические условия в рамках мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям АО «Облкоммунэнерго»:

- сроки подключения объектов – в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861;

- срок действия технических условий - 2 года;

- информацию об оплате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861 и действующим на данный период времени прейскурантом на стоимость услуг.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 688,32 рублей (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 688,32 рублей.

Шаг аукциона: 3 %.

ЛОТ №4 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 64:02:130323:280.

Место расположения: Саратовская область, Аркадакский район, с.Красное Знамя, ул. Ленина в 20 метрах южнее д.22в.

Разрешенное использование: для производственной деятельности (склад).

Вид использования: аренда на 10 лет.

Площадь участка: 3226 кв.м.

Параметры застройки:

Согласно правилам землепользования и застройки Краснознаменского МО Аркадакского муниципального района Саратовской области предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Проектируемые сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения размещаются в производственной зоне сельского поселении. На производственной территории сельских поселений следует размещать предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, материальные склады, склады фуража.

Минимальная плотность застройки:

- По переработке или хранению сельскохозяйственной продукции – 50%

- По хранению семян и зерна – 27 %

Сельскохозяйственные организации, здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками выделения в окружающую среду производственных вредностей, должны отделяться санитарно-защитными зонами (СЗЗ) от жилых и общественных зданий.
На участках, свободных от застройки и покрытий, а также по периметру площадки предприятия следует предусматривать озеленение. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 15% площади сельскохозяйственных предприятий, а при плотности застройки более 50% - не менее 10%.

Подключение объекта капитального строительства к электрическим сетям:

1.В соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии , объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861), максимальная мощность энергопринимающих устройств, планируемых для подключения к электрическим сетям, определяется «Заявителем».

2.Свободная мощность центра питания 8,9 МВт по 3 категории надежности.

3.Срок осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, с момента заключения договора технологического присоединения к электрическим сетям, с момента заключения договора технологического присоединения составляет не более:

- 6 месяцев – для энергопринимающих устройств «Заявителей», максимальная мощность которых составляет до 150 кВт, если расстояние от существующих электрических сетей, необходимого класса напряжения до границ участка «Заявителя», на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 500 метров для сельской местности;

- 1 год – для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых, составляет менее 670 кВт;

- от 2 до 4 лет для заявителей, суммарная присоединяемая мощность энергопринимающих устройств которых составляет не менее 670 кВт.

4.Срок действия технических условий от 2 до 5 лет.

5.Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств составляет:

- 550 рублей, включая НДС, для энергопримающих устройств максимальная мощность, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), при условии, что расстояние от границ участка «Заявителя» до объектов электросетевого хозяйства, необходимого класса напряжения сетевой организации не более 500 м в сельской местности;

В границах муниципальных районов, городских округов и на внутригородских территориях городов федерального значения одно и то же лицо может осуществить технологическое присоединение энергпринимающих устройств, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании, соответствующих критериям, с платой за технологическое присоединение в размере, не превышающем 550 рублей, не более одного раза в течение 3 лет.

- Для энергопринимающих устройств максимальная мощность которых составляет свыше 15 кВт – устанавливается Комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области для соответствующего периода регулирования.

Подключение объекта капитального строительства к источникам газоснабжения:

В соответствии с Техническими условиями №600 от 14.08.2018г., выданными филиалом АО «Газпром газораспределение Саратовской области» в г.Ртищево, срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства - 365 дней с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения.

Срок действия настоящих технических условий составляет 3 года.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 27631,34 рублей (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 27631,34 рублей.

Шаг аукциона: 3 %.

Место, время и дата проведения торгов: г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18, 09 ноября 2018 года в 13.00 (время Московское). Телефон для справок 8(84542) 4-18-42.

Реквизиты счета для перечисления задатка. Наименование получателя платежа: Финансовое управление администрации МО Аркадакского муниципального района(Администрация МО Аркадакского муниципального района л/сч 206020605) ИНН получателя 6402002834, р/с 40302810122025630135, наименование банка получателя: Отделение Саратов г.Саратов, БИК 046311001, КПП 640201001.

Заявки принимаются в отделе по земельным отношениям администрации МО Аркадакского муниципального района (г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18) ежедневно ( кроме выходных: сб, вс) с 10 октября 2018 года по 06 ноября 2018 г. По форме установленной организатором торгов.

К Заявке необходимо приложить:

- для физических лиц: документ, удостоверяющий личность заявителя, доверенность (в случае подачи заявки представителем претендента), копию платежного документа из банка о внесении задатка, лицевой счет для возврата задатка;

- для юридических лиц: нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, копию выписки из банка о внесении задатка, реквизиты счета для возврата задатка.

Определение участников торгов состоится: 06 ноября 2018 года в 13.00 (время Московское) г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18. Подведение итогов торгов состоится в день их проведения по адресу: г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18 и оформляется протоколом об итогах торгов. Срок принятия решения об отказе в проведения торгов: не позднее 06 ноября 2018 года.





опубликовано: 18.09.2018

ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 17.09.2018 № 503 Об утверждении Перечня
земельных участков

схема расположения земельных участков

участок № 5




ПРОТОКОЛ № 20
рассмотрения заявок на участие в аукционе,
который состоится 07 августа 2018 года
г.Аркадак 02 августа 2018 г.
Администрация МО Аркадакского муниципального района на основании
постановлений администрации МО Аркадакского муниципального района № 317
от 14.06.2018 г, №318 от 14.06.2018 г, № 319 от 14.06.2018г., проводит торги на
право заключения договора аренды земельного участка в форме аукциона,
открытого по форме подачи предложений о цене. Согласно, извещению в газете
«Сельская новь» от 5-7 июля 2018г. № 76-77 (13067-13068) на торги выставлены:
ЛОТ №1. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 10 лет.
Земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский
район, г.Аркадак, ул.Каплунова, в 33 м юго-западнее д.59/2, КН 64:02:020115:322,
площадью 30 кв.м, для индивидуального гаражного строительства.
Претендент: Струкова Ирина Юрьевна, проживающая по адресу:
г.Москва, Пролетарский п-т, д.25, кв.67.
Регистрационный номер -155,
Дата подачи заявки – 09.07.2018 года в 15.25.
Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной арендной платы
земельного участка в сумме 1003 (одна тысяча три) рубля 80 коп.
Других заявок на участие в аукционе не поступило.
II. По результатам рассмотрения заявок о допуске к участию в аукционе и
признании участников аукциона - признать участником аукциона по ЛОТУ №1
Заявителей, не допущенных к участию в аукционе - нет.
Заявителей, отозвавших заявки на участие в аукционе - нет.
III. В связи с тем, что на участие в аукционе по ЛОТУ №1 подана только
одна заявка - аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.
ЛОТ №2. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 10 лет.
Земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский
район, г.Аркадак, ул.Каплунова, в 30 м юго-западнее д.59/1, КН 64:02:020115:321,
площадью 30 кв.м, для индивидуального гаражного строительства.
Претендент: Струкова Ирина Юрьевна, проживающая по адресу:
г.Москва, Пролетарский п-т, д.25, кв.67.
Регистрационный номер -156,
Дата подачи заявки – 09.07.2018 года в 15.40.
Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной
платы земельного участка в сумме 1003 (одна тысяча три) рубля 80 коп.
Других заявок на участие в аукционе не поступило.
По результатам рассмотрения заявок о допуске к участию в аукционе и
признании участников аукциона - признать участником аукциона по ЛОТУ №1
Струкову Ирину Юрьевну.
Заявителей, не допущенных к участию в аукционе - нет.
Заявителей, отозвавших заявки на участие в аукционе - нет.
III. В связи с тем, что на участие в аукционе по ЛОТУ №2 подана только
одна заявка - аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.
ЛОТ №3. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 10 лет.
Земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский
район, г.Аркадак, ул.Чапаева, в 49 м юго-западнее д.93, КН 64:02:020301:19,
площадью 24 кв.м, для индивидуального гаражного строительства.
I.
Претендент: Легкоступова Татьяна Николаевна, проживающая по
адресу: Саратовская область, г.Аркадак, ул.Чапаева, д.93, кв.3.
Регистрационный номер -157,
Дата подачи заявки – 10.07.2018 года в 11.25.
Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной
арендной
платы земельного участка в сумме 573 (пятьсот семьдесят три) рубля 60 коп.
Других заявок на участие в аукционе не поступило.
II. По результатам рассмотрения заявок о допуске к участию в аукционе и
признании участников аукциона - признать участником аукциона по ЛОТУ №1
Легкоступову Татьяну Николаевну.
Заявителей, не допущенных к участию в аукционе - нет.
Заявителей, отозвавших заявки на участие в аукционе - нет.
III. В связи с тем, что на участие в аукционе по ЛОТУ №3 подана только
одна заявка - аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.
Настоящий протокол составлен в трех экземплярах.
Уполномоченный представитель продавца –
начальник отдела по земельным отношениям
администрации МО Аркадакского
муниципального района О.С. Ельникова






Администрация
муниципального
образования
Аркадакского
муниципального района на основании постановлений администрации МО
Аркадакского муниципального района № 317 от 14.06.2018г., № 318 от
14.06.2018г., № 319 от 14.06.2018г. проводит торги на право заключения
договора аренды земельного участка. Торги проводятся в форме аукциона
открытого по форме подачи предложения о цене.
На торги выставляется:
ЛОТ №1 – земельный участок из земель населенных пунктов с
кадастровым номером: 64:02:020115:322.
Место расположения: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак,
ул.Каплунова, в 33 м юго-западнее д.59/2.
Разрешенное
использование:
для
индивидуального
гаражного
строительства.
Вид использования: аренда сроком на 10 лет.
Площадь участка: 30 кв.м.
Параметры застройки:
Согласно местным нормативам градостроительного проектирования МО
г.Аркадак Саратовской области
требований технических регламентов,
региональных и местных нормативов градостроительного проектирования,
показатели плотности застройки участков:
Максимальный коэффициент застройки – 0,4
Максимальный коэффициент плотности застройки – 0,8
Подключение объекта капитального строительства к электрическим сетям:
Технические условия в рамках мероприятий по технологическому
присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим
сетям АО «Облкоммунэнерго» по адресу: Саратовская область, Аркадакский
район, г.Аркадак, ул.Каплунова, в 33 м юго-западнее д.59/2, должны содержать
следующие данные:
- предельная свободная мощность – 150 кВА;
- максимальная нагрузка в возможных точках подключения – 120 А;
- сроки подключения объектов – в соответствии с Постановлением
Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861;
- срок действия технических условий - 2 года;
- информацию об оплате за подключение объекта капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – в соответствии с
Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861 и действующим
на данный период времени прейскурантом на стоимость услуг.
Начальный размер ежегодной арендной платы: 1003,80 рублей (без НДС).
Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы –
1003,80 рублей.
Шаг аукциона: 3 %.
ЛОТ №2 – земельный участок из земель населенных пунктов с
кадастровым номером: 64:02:020115:321.
Место расположения: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак,
ул.Каплунова, в 30 м юго-западнее д.59/1.
Разрешенное
использование:
для
индивидуального
гаражного
строительства.
Вид использования: аренда сроком на 10 лет.




ПРОТОКОЛ № 19

рассмотрения заявок на участие в аукционе,

который состоится 17 апреля 2018 года

г.Аркадак 12 апреля 2018 г.

Администрация МО Аркадакского муниципального района на основании постановлений администрации МО Аркадакского муниципального района № 101 от 15.02.2018 г, №102 от 15.02.2018 г, № 123 от 02.03.2018г., № 124 от 02.03.2018г. , проводит торги на право заключения договора аренды земельного участка в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене. Согласно, извещению в газете «Сельская новь» от 15-17 марта 2018г. № 29-30 (13020-13021) на торги выставлены:

ЛОТ №1. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 10 лет. Земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, тер.Сельхозтехники, в 28 м юго-восточнее д.18, КН 64:02:020410:282, площадью 35 кв.м, для индивидуального гаражного строительства.

I.​ Претендент: Лило Андрей Анатольевич, проживающий по адресу: Саратовская область, г.Аркадак, тер.Сельхозтехники, д.18, кв.4.

Регистрационный номер -154,

Дата подачи заявки – 11.04.2018 года в 9.00.

Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка в сумме 836 (восемьсот тридцать шесть) рублей 50 коп.

Других заявок на участие в аукционе не поступило.

II. По результатам рассмотрения заявок о допуске к участию в аукционе и признании участников аукциона - признать участником аукциона по ЛОТУ №1 Лило Андрея Анатольевича.

Заявителей, не допущенных к участию в аукционе - нет.

Заявителей, отозвавших заявки на участие в аукционе - нет.

III. В связи с тем, что на участие в аукционе по ЛОТУ №1 подана только одна заявка - аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.

ЛОТ №2. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 10 лет. Земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул.Ленина, в 80 м севернее д.169, КН 64:02:020503:91, площадью 1832 кв.м, объекты складского назначения различного профиля.

I.​ Претендент: Шишканов Денис Вячеславович, проживающий по адресу: Саратовская область, г.Аркадак, ул.Ленина, д.82/88, кв.11.

Регистрационный номер -151,

Дата подачи заявки –23.03.2018 года в 09.25.

Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка в сумме 30549(тридцать тысяч пятьсот сорок девять) рублей 33 коп.

Других заявок на участие в аукционе не поступило.

II. По результатам рассмотрения заявок о допуске к участию в аукционе и признании участников аукциона - признать участником аукциона по ЛОТУ №2 Шишканова Дениса Вячеславовича.

Заявителей, не допущенных к участию в аукционе - нет.

Заявителей, отозвавших заявки на участие в аукционе - нет.

III. В связи с тем, что на участие в аукционе по ЛОТУ №2 подана только одна заявка - аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.

ЛОТ №3. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 10 лет. Земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул.Заводская, в 190 м северо-восточнее д.16, КН 64:02:020501:1137, площадью 4426 кв.м, под объекты агропромышленного комплекса.

I.​ Претендент: Сисин Павел Юрьевич, проживающий по адресу: Саратовская область, г.Аркадак, ул.Мичурина, д.77.

Регистрационный номер -152,

Дата подачи заявки –28.03.2018 года в 10.37.

Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка в сумме 75525 (семьдесят пять тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 00 коп.

Других заявок на участие в аукционе не поступило.

II. По результатам рассмотрения заявок о допуске к участию в аукционе и признании участников аукциона - признать участником аукциона по ЛОТУ №3 Сисина Павла Юрьевича.

Заявителей, не допущенных к участию в аукционе - нет.

Заявителей, отозвавших заявки на участие в аукционе - нет.

III. В связи с тем, что на участие в аукционе по ЛОТУ №3 подана только одна заявка - аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.

ЛОТ №4. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 10 лет. Земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул.Заводская, в 150 м юго-восточнее д.14а, КН 64:02:020501:1108, площадью 3074 кв.м, под объекты агропромышленного комплекса.

I.​ Претендент: Сисин Павел Юрьевич, проживающий по адресу: Саратовская область, г.Аркадак, ул.Мичурина, д.77.

Регистрационный номер -153,

Дата подачи заявки –28.03.2018 года в 11.25.

Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной арендной платы земельного участка в сумме 54150 (пятьдесят четыре тысячи сто пятьдесят) рублей 00 коп.

Других заявок на участие в аукционе не поступило.

II. По результатам рассмотрения заявок о допуске к участию в аукционе и признании участников аукциона - признать участником аукциона по ЛОТУ №4 Сисина Павла Юрьевича.

Заявителей, не допущенных к участию в аукционе - нет.

Заявителей, отозвавших заявки на участие в аукционе - нет.

III. В связи с тем, что на участие в аукционе по ЛОТУ №4 подана только одна заявка - аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.







Администрация муниципального образования Аркадакского муниципального района на основании постановлений администрации МО Аркадакского муниципального района № 101 от 15.02.2018г., № 102 от 15.02.2018г., № 123 от 02.03.2018г. , № 124 от 02.03.2018г. проводит торги на право заключения договора аренды земельного участка. Торги проводятся в форме аукциона открытого по форме подачи предложения о цене.

На торги выставляется:

ЛОТ №1 – земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 64:02:020410:282.

Место расположения: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, тер. Сельхозтехники в 28 м юго-восточнее д.18.

Разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства.

Вид использования: аренда сроком на 10 лет.

Площадь участка: 35 кв.м.

Параметры застройки:

Согласно местным нормативам градостроительного проектирования МО г.Аркадак Саратовской области требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, показатели плотности застройки участков:

Максимальный коэффициент застройки – 0,4

Максимальный коэффициент плотности застройки – 0,8

Подключение объекта капитального строительства к электрическим сетям:

Технические условия в рамках мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям АО «Облкоммунэнерго» по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, тер. Сельхозтехники в 28 м юго-восточнее д.18, должны содержать следующие данные:

- предельная свободная мощность – 400 кВА;

- максимальная нагрузка в возможных точках подключения – 80 А;

- сроки подключения объектов – в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861;

- срок действия технических условий - 2 года;

- информацию об оплате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861 и действующим на данный период времени прейскурантом на стоимость услуг.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 836,50 рублей (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 836,50 рублей.

Шаг аукциона: 3 %.

ЛОТ №2 - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 64:02:020503:91.

Место расположения: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул. Ленина, в 80 м севернее д.169.

Разрешенное использование: объекты складского назначения различного профиля.

Вид использования: аренда на 10 лет.

Площадь участка: 1832 кв.м.

Параметры застройки:

Согласно местным нормативам градостроительного проектирования МО г.Аркадак Саратовской области требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, показатели плотности застройки участков:

Максимальный коэффициент застройки – 0,6

Максимальный коэффициент плотности застройки – 1,8

Подключение объекта капитального строительства к электрическим сетям:

Технические условия в рамках мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям АО «Облкоммунэнерго» по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул. Ленина, в 80 м севернее д.169, должны содержать следующие данные:

- предельная свободная мощность – 80 кВА;

- максимальная нагрузка в возможных точках подключения – 60 А;

- сроки подключения объектов – в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861;

- срок действия технических условий - 2 года;

- информацию об оплате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861 и действующим на данный период времени прейскурантом на стоимость услуг.

Подключение объекта капитального строительства к источникам газоснабжения:

В соответствии с Техническими условиями №406 от 07.02.2018г., выданными филиалом АО «Газпром газораспределение Саратовской области» в г.Ртищево, срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства - 365 дней с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения.

Срок действия настоящих технических условий составляет 3 года.

Подключение объекта капитального строительства к источникам водоснабжения:

В соответствии с Техническими условиями от 05.02.2018г.:

водоснабжение объекта с расходом 2 куб.м./сутки, возможно осуществить от транзитной линии стального водопровода D89, проходящей на расстоянии 70 м от присоединяемого земельного участка;

требуемый напор в точке подключении 2,0кгс/см;

гарантированный напор 1,5:2,0кгс/см;

глубина заложения существующей сети в точке подключения 1,8:2,0 м от поверхности земли;

устройство линии водопровода выполнить трубой диаметром 15-20 мм (не более);

на врезке в центральную систему водоснабжения установить запорную арматуру и смотровой колодец Д 1м;

срок подключения объекта будет определен при заключении договора о подключении (техническом присоединении);

в связи с отсутствием канализационной сети предусмотреть септик;

срок действия технических условий 1 год.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 30549,33 рублей (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 30549,33 рублей.

Шаг аукциона: 3 %.

ЛОТ №3 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 64:02:020501:1137.

Место расположения: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул. Заводская, в 190 м северо-восточнее д.16.

Разрешенное использование: под объекты агропромышленного комплекса.

Вид использования: аренда на 10 лет.

Площадь участка: 4426 кв.м.

Параметры застройки:

Согласно местным нормативам градостроительного проектирования МО г.Аркадак Саратовской области требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, показатели плотности застройки участков:

Максимальный коэффициент застройки – 0,6

Максимальный коэффициент плотности застройки – 1,8

Подключение объекта капитального строительства к электрическим сетям:

Технические условия в рамках мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям АО «Облкоммунэнерго» по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул. Заводская, в 190 м северо-восточнее д.16, должны содержать следующие данные:

- предельная свободная мощность – сетей АО «Облкоммунэнерго» не существует в данном районе;

- максимальная нагрузка в возможных точках подключения – сетей АО «Облкоммунэнерго» не существует в данном районе;

- сроки подключения объектов – в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861;

- срок действия технических условий - 2 года;

- информацию об оплате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861 и действующим на данный период времени прейскурантом на стоимость услуг.

Подключение объекта капитального строительства к источникам газоснабжения:

В соответствии с Техническими условиями №407 от 07.02.2018г., выданными филиалом АО «Газпром газораспределение Саратовской области» в г.Ртищево, срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства - 365 дней с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения.

Срок действия настоящих технических условий составляет 3 года.

Подключение объекта капитального строительства к источникам водоснабжения:

В соответствии с Техническими условиями от 05.02.2018г.:

водоснабжение объекта с расходом 2 куб.м./сутки, возможно осуществить от транзитной линии стального водопровода D100, проходящей на расстоянии 115 м от присоединяемого земельного участка;

требуемый напор в точке подключении 2,0кгс/см;

гарантированный напор 1,5:2,0кгс/см;

глубина заложения существующей сети в точке подключения 1,8:2,0 м от поверхности земли;

устройство линии водопровода выполнить трубой диаметром 15-20 мм (не более);

на врезке в центральную систему водоснабжения установить запорную арматуру и смотровой колодец Д 1м;

срок подключения объекта будет определен при заключении договора о подключении (техническом присоединении);

в связи с отсутствием канализационной сети предусмотреть септик;

срок действия технических условий 1 год.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 75525,00 рублей (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 75525,00 рублей.

Шаг аукциона: 3 %.

ЛОТ №4 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 64:02:020501:1108.

Место расположения: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул. Заводская, в 150 м юго-восточнее д.14а.

Разрешенное использование: под объекты агропромышленного комплекса.

Вид использования: аренда на 10 лет.

Площадь участка: 3074 кв.м.

Параметры застройки:

Согласно местным нормативам градостроительного проектирования МО г.Аркадак Саратовской области требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, показатели плотности застройки участков:

Максимальный коэффициент застройки – 0,6

Максимальный коэффициент плотности застройки – 1,8

Подключение объекта капитального строительства к электрическим сетям:

Технические условия в рамках мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям АО «Облкоммунэнерго» по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул. Заводская, в 150 м юго-восточнее д.14а., должны содержать следующие данные:

- предельная свободная мощность – сетей АО «Облкоммунэнерго» не существует в данном районе;

- максимальная нагрузка в возможных точках подключения – сетей АО «Облкоммунэнерго» не существует в данном районе;

- сроки подключения объектов – в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861;

- срок действия технических условий - 2 года;

- информацию об оплате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861 и действующим на данный период времени прейскурантом на стоимость услуг.

Подключение объекта капитального строительства к источникам газоснабжения:

В соответствии с Техническими условиями №405 от 07.02.2018г., выданными филиалом АО «Газпром газораспределение Саратовской области» в г.Ртищево, срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства - 365 дней с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения.

Срок действия настоящих технических условий составляет 3 года.

Подключение объекта капитального строительства к источникам водоснабжения:

В соответствии с Техническими условиями от 05.02.2018г.:

водоснабжение объекта с расходом 2 куб.м./сутки, возможно осуществить от транзитной линии стального водопровода D100, проходящей на расстоянии 90 м от присоединяемого земельного участка;

требуемый напор в точке подключении 2,0кгс/см;

гарантированный напор 1,5:2,0кгс/см;

глубина заложения существующей сети в точке подключения 1,8:2,0 м от поверхности земли;

устройство линии водопровода выполнить трубой диаметром 15-20 мм (не более);

на врезке в центральную систему водоснабжения установить запорную арматуру и смотровой колодец Д 1м;

срок подключения объекта будет определен при заключении договора о подключении (техническом присоединении);

в связи с отсутствием канализационной сети предусмотреть септик;

срок действия технических условий 1 год.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 54150,00 рублей (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 54150,00 рублей.

Шаг аукциона: 3 %.

Место, время и дата проведения торгов: г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18, 17 апреля 2018 года в 13.00 (время Московское). Телефон для справок 8(84542) 4-18-42.

Реквизиты счета для перечисления задатка. Наименование получателя платежа: Финансовое управление администрации МО Аркадакского муниципального района(Администрация МО Аркадакского муниципального района л/сч 206020605) ИНН получателя 6402002834, р/с 40302810122025630135, наименование банка получателя: Отделение Саратов г.Саратов, БИК 046311001, КПП 640201001.

Заявки принимаются в отделе по земельным отношениям администрации МО Аркадакского муниципального района (г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18) ежедневно ( кроме выходных: сб, вс) с 19 марта 2018 года по 12 апреля 2018 г. По форме установленной организатором торгов.

К Заявке необходимо приложить:

- для физических лиц: документ, удостоверяющий личность заявителя, доверенность (в случае подачи заявки представителем претендента), копию платежного документа из банка о внесении задатка, лицевой счет для возврата задатка;

- для юридических лиц: нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, копию выписки из банка о внесении задатка, реквизиты счета для возврата задатка.

Определение участников торгов состоится: 12 апреля 2018 года в 14.00 (время Московское) г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18. Подведение итогов торгов состоится в день их проведения по адресу: г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18 и оформляется протоколом об итогах торгов. Срок принятия решения об отказе в проведения торгов: не позднее 12 апреля 2018 года.



опубликовано: 24.08.2017
ПРОТОКОЛ № 18

рассмотрения  заявок на участие в аукционе,

который состоится 28 ноября 2017 года

г.Аркадак                                                                          23 ноября 2017 г.


Администрация МО Аркадакского муниципального района на основании постановлений администрации МО Аркадакского муниципального района  № 621 от 12.09.2017 г, №747 от 20.10.2017 г, проводит торги на право заключения договора аренды земельного участка в форме аукциона,  открытого по форме подачи предложений о цене. Согласно,  извещения в газете «Сельская новь» от 26-28 октября 2017г. № 125-126 (12966-12967) на торги выставлены:

ЛОТ №1. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 3 года. Земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Краснознаменское МО,  в 1,4 км восточнее д.Сергеевка, ул.Садовая, 47,  КН 64:02:150354:190, площадью 115000 кв.м, для сельскохозяйственного использования.

Заявок на участие в аукционе не поступило.

I.  В связи с тем, что на участие  в аукционе по ЛОТУ №1 не поступило ни одной  заявка - аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.


ЛОТ №2. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 10 лет. Земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул.Ленина, в 63 м западнее д.116, КН 64:02:020410:279, площадью 30 кв.м, для индивидуального гаражного строительства.

  1. Претендент:  Ершова Любовь Михайловна.

Регистрационный номер -150,

Дата подачи заявки – 13.11.2017 года в 13.06.

Внесен задаток – 100% от начальной цены размера ежегодной арендной платы земельного участка  в сумме 2868 (две тысячи восемьсот шестьдесят восемь) рублей 00 коп.

Других заявок на участие в аукционе не поступило.

II. По результатам рассмотрения заявок о допуске к участию в аукционе и признании участников аукциона -  признать участником аукциона по ЛОТУ №2 Ершову Любовь Михайловну.

Заявителей, не допущенных к участию в аукционе - нет.

Заявителей, отозвавших заявки на участие в аукционе - нет.

III.  В связи с тем, что на участие  в аукционе по ЛОТУ №2 подана только одна заявка - аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.

опубликованно: 26.10.2017

Администрация муниципального образования Аркадакского муниципального района на основании постановлений администрации МО Аркадакского муниципального района № 621 от 12.09.2017г., № 747 от 20.10.2017г. проводит торги на право заключения договора аренды земельного участка. Торги проводятся в форме аукциона открытого по форме подачи предложения о цене.

На торги выставляется:

ЛОТ №1 – земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 64:02:150354:190.

Место расположения: Саратовская область, Аркадакский район, Краснознаменское МО, в 1,4 км восточнее д.Сергеевка, ул.Садовая, 47.

Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Вид использования: аренда сроком на 3 года.

Площадь участка: 115000 кв.м.

Начальный размер ежегодной арендной платы 27% от кадастровой стоимости земельного участка: 102738 руб. 24коп. (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 102738,24 руб.

Шаг аукциона: 3 %.

Примечание: земельный участок предназначен для выпаса сельскохозяйственных животных, сенокошения.

ЛОТ №2 – земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 64:02:020410:279.

Место расположения: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул. Ленина, в 63 м западнее д.116.

Разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства.

Вид использования: аренда сроком на 10 лет.

Площадь участка: 30 кв.м.

Параметры застройки:

Минимальный процент застройки участка - 31%.

Минимальное расстояние от границ землевладений до строений, между строениями:

от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:

-​ с учетом противопожарных требований;

-​ в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности;

Примечания: 1. Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.

При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.

Подключение объекта капитального строительства к электрическим сетям:

Предельная свободная мощность – 90 кВА;

Максимальная нагрузка в возможных точках подключения – 40 А;

Сроки подключения объектов – в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861;

Срок действия технического условий – 2 года;

Информацию об оплате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861 и действующим на данный период времени прейскурантам на стоимость услуг.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 2868 рублей (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 2868 рублей.

Шаг аукциона: 3 %.

Место, время и дата проведения торгов: г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18, 28 ноября 2017 года в 13.00 (время Московское). Телефон для справок 8(84542) 4-18-42.

Реквизиты счета для перечисления задатка. Наименование получателя платежа: Финансовое управление администрации МО Аркадакского муниципального района(Администрация МО Аркадакского муниципального района л/сч 206020605) ИНН получателя 6402002834, р/с 40302810122025630135, наименование банка получателя: Отделение Саратов г.Саратов, БИК 046311001, КПП 640201001.

Заявки принимаются в отделе по земельным отношениям администрации МО Аркадакского муниципального района (г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18) ежедневно ( кроме выходных: сб, вс) с 30 октября 2017 года по 23 ноября 2017 г. По форме установленной организатором торгов.

К Заявке необходимо приложить:

- для физических лиц: документ, удостоверяющий личность заявителя, доверенность (в случае подачи заявки представителем претендента), копию платежного документа из банка о внесении задатка, лицевой счет для возврата задатка;

- для юридических лиц: нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, копию выписки из банка о внесении задатка, реквизиты счета для возврата задатка.

Определение участников торгов состоится: 23 ноября 2017 года в 14.00 (время Московское) г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18. Подведение итогов торгов состоится в день их проведения по адресу: г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18 и оформляется протоколом об итогах торгов. Срок принятия решения об отказе в проведения торгов: не позднее 23 ноября 2017 года.


ПРОТОКОЛ № 18
рассмотрения  заявок на участие в аукционе,
который состоится 28 ноября 2017 года

г.Аркадак                                                                          23 ноября 2017 г.

Администрация МО Аркадакского муниципального района на основании постановлений администрации МО Аркадакского муниципального района  № 621 от 12.09.2017 г, №747 от 20.10.2017 г, проводит торги на право заключения договора аренды земельного участка в форме аукциона,  открытого по форме подачи предложений о цене. Согласно,  извещения в газете «Сельская новь» от 26-28 октября 2017г. № 125-126 (12966-12967) на торги выставлены:
ЛОТ №1. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 3 года. Земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, Краснознаменское МО,  в 1,4 км восточнее д.Сергеевка, ул.Садовая, 47,  КН 64:02:150354:190, площадью 115000 кв.м, для сельскохозяйственного использования.
Заявок на участие в аукционе не поступило.
I.  В связи с тем, что на участие  в аукционе по ЛОТУ №1 не поступило ни одной  заявка - аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.

ЛОТ №2. Земельный участок. Вид использования: аренда сроком на 10 лет. Земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул.Ленина, в 63 м западнее д.116, КН 64:02:020410:279, площадью 30 кв.м, для индивидуального гаражного строительства.
I.    Претендент:  Ершова Любовь Михайловна.
Регистрационный номер -150,
Дата подачи заявки – 13.11.2017 года в 13.06.
Внесен задаток – 100% от начальной цены размера ежегодной арендной платы земельного участка  в сумме 2868 (две тысячи восемьсот шестьдесят восемь) рублей 00 коп.
Других заявок на участие в аукционе не поступило.
II. По результатам рассмотрения заявок о допуске к участию в аукционе и признании участников аукциона -  признать участником аукциона по ЛОТУ №2 Ершову Любовь Михайловну.
Заявителей, не допущенных к участию в аукционе - нет.
Заявителей, отозвавших заявки на участие в аукционе - нет.
III.  В связи с тем, что на участие  в аукционе по ЛОТУ №2 подана только одна заявка - аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.





опубликованно: 24.08.2017


ПРОТОКОЛ № 17

рассмотрения заявок на участие в аукционе,

который состоится 29 августа 2017 года

г.Аркадак 24 августа 2017 г.

Администрация МО Аркадакского муниципального района на основании постановлений администрации МО Аркадакского муниципального района № 344 от 30.05.2017 г, № 442 от 07.07.2017г , № 472 от 17.07.2017 г, проводит торги на право заключения договора аренды земельного участка в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене. Согласно, извещений в газете «Сельская новь» от 27-29 июля 2017г. № 86-87на торги выставлены:

ЛОТ №1. Земельный участок. Вид использования: аренда на 10 лет. Земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, с.Ольшанка, ул.Молодежная, в 270 м западнее здания школы, КН 64:02:060114:113, площадью 1620 кв.м, под объекты сельскохозяйственного назначения (склад).

I.​ Претендент: Акимов Александр Владимирович, проживающий по адресу: Саратовская область, г.Аркадак, ул. Каплунова, д.74б, кв.18.

Регистрационный номер - 147 ,

Дата подачи заявки – 07.08.2017 года в 11.35

Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок в сумме 15487 (пятнадцать тысяч четыреста семь) рублей 20 копеек.

Других заявок на участие в аукционе не поступало.

II. По результатам рассмотрения заявок о допуске к участию в аукционе и признании участников аукциона - признать участником аукциона по ЛОТУ №1 Акимова Александра Владимировича.

Заявителей, не допущенных к участию в аукционе - нет.

Заявителей, отозвавших заявки на участие в аукционе - нет.

III. В связи с тем, что на участие в аукционе по ЛОТУ №1 подана только одна заявка - аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.

ЛОТ №2. Земельный участок. Вид использования: аренда на 10 лет. Земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, с.Ольшанка, ул.Молодежная, в 10 м северо-восточнее д.2Ж, КН 64:02:060114:154, площадью 4213 кв.м, промышленные и коммунальные объекты с санитарно-защитной зоной 50 м с широким спектром коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.

I.​ Претендент: Акимов Александр Владимирович, проживающий по адресу: Саратовская область, г.Аркадак, ул. Каплунова, д.74б, кв.18.

Регистрационный номер -148,

Дата подачи заявки – 07.08.2017 года в 11.40

Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок в сумме 48131 (сорок восемь тысяч сто тридцать один) рубль 84 копеек.

Других заявок на участие в аукционе не поступало.

II. По результатам рассмотрения заявок о допуске к участию в аукционе и признании участников аукциона - признать участником аукциона по ЛОТУ №2 Акимова Александра Владимировича.

Заявителей, не допущенных к участию в аукционе - нет.

Заявителей, отозвавших заявки на участие в аукционе - нет.

III. В связи с тем, что на участие в аукционе по ЛОТУ №2 подана только одна заявка - аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.

ЛОТ №3. Земельный участок. Вид использования: аренда на 10 лет. Земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, п.Октябрьский, ул.Центральная, в 50 м северо-восточнее д.1А, КН 64:02:030338:182, площадью 12558 кв.м, промышленные и коммунальные объекты с санитарно-защитной зоной 50 м с широким спектром коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.

Претендент: Сенькина Ольга Викторовна, проживающая по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.15

Регистрационный номер -149,

Дата подачи заявки – 10.08.2017 года в 14.40

Внесен задаток – 100% от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок в сумме 60760 (шестьдесят тысяч семьсот шестьдесят) рублей 63 копеек.

Других заявок на участие в аукционе не поступало.

II. По результатам рассмотрения заявок о допуске к участию в аукционе и признании участников аукциона - признать участником аукциона по ЛОТУ №3 Сенькину Ольгу Викторовну.

Заявителей, не допущенных к участию в аукционе - нет.

Заявителей, отозвавших заявки на участие в аукционе - нет.

III. В связи с тем, что на участие в аукционе по ЛОТУ №3 подана только одна заявка - аукцион по данному лоту признается несостоявшимся.

опубликованно: 27.07.2017

Администрация муниципального образования Аркадакского муниципального района на основании постановлений администрации МО Аркадакского муниципального района № 344 от 30.05.2017г., № 442 от 07.07.2017г. , № 472 от 17.07.2017г. проводит торги на право заключения договора аренды земельного участка. Торги проводятся в форме аукциона открытого по форме подачи предложения о цене.

На торги выставляется:

ЛОТ №1 – земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 64:02:060114:113.

Место расположения: Саратовская область, Аркадакский район, с.Ольшанка, ул. Молодежная, в 270 м западнее здания школы.

Разрешенное использование: под объекты сельскохозяйственного назначения (склад).

Вид использования: аренда сроком на 10 лет.

Площадь участка: 1620 кв.м.

Параметры застройки:

Согласно правилам землепользования и застройки Малиновского МО Аркадакского муниципального района Саратовской области предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Проектируемые сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения размещаются в производственной зоне сельского поселении. На производственной территории сельских поселений следует размещать предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, материальные склады, склады фуража.

Минимальная плотность застройки:

- По переработке или хранению сельскохозяйственной продукции – 50%

- По хранению семян и зерна – 27 %

Сельскохозяйственные организации, здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками выделения в окружающую среду производственных вредностей, должны отделяться санитарно-защитными зонами (СЗЗ) от жилых и общественных зданий.
На участках, свободных от застройки и покрытий, а также по периметру площадки предприятия следует предусматривать озеленение. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 15% площади сельскохозяйственных предприятий, а при плотности застройки более 50% - не менее 10%.

Подключение объекта капитального строительства к электрическим сетям:

1.В соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии , объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861), максимальная мощность энергопринимающих устройств, планируемых для подключения к электрическим сетям, определяется «Заявителем».

2.Свободная мощность центра питания 10 МВА по 3 категории надежности.

3.Срок осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, с момента заключения договора технологического присоединения к электрическим сетям, с момента заключения договора технологического присоединения составляет не более:

- 6 месяцев – для энергопринимающих устройств «Заявителей», максимальная мощность которых составляет до 100 кВт, если расстояние от существующих электрических сетей, необходимого класса напряжения до границ участка «Заявителя», на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 500 метров для сельской местности;

- 1 год – для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых, составляет менее 670 кВт;

- от 2 до 4 лет для заявителей, суммарная присоединяемая мощность энергопринимающих устройств которых составляет не менее 670 кВт.

4.Срок действия технических условий от 2 до 5 лет.

5.Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств составляет:

- 550 рублей, включая НДС, для энергопримающих устройств максимальная мощность, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), при условии, что расстояние от границ участка «Заявителя» до объектов электросетевого хозяйства, необходимого класса напряжения сетевой организации не более 500 м в сельской местности;

В границах муниципальных районов, городских округов и на внутригородских территориях городов федерального значения одно и то же лицо может осуществить технологическое присоединение энергпринимающих устройств, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании, соответствующих критериям, с платой за технологическое присоединение в размере, не превышающем 550 рублей, не более одного раза в течение 3 лет.

- Для энергопринимающих устройств максимальная мощность которых составляет свыше 15 кВт – устанавливается Комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области для соответствующего периода регулирования.

Размер платы за технологическое присоединение будет уточнен после подачи заявки на технологическое присоединение.

Подключение объекта капитального строительства к источникам газоснабжения:

В соответствии с Техническими условиями №102, техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к источнику газоснабжения имеется. В качестве источника газоснабжения могут быть использованы газораспределительные сети от ГРС г.Аркадак. Срок подключения объекта капитального строительства будет определяться с момента подписания договора о подключении (техническое присоединении). При заключении договора о подключении технические условия будут дополнены информацией, предусмотренной Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 г. № 1314. Данные технические условия не являются основанием для разработки проектно-сметной документации. Срок действия технических условий – 3 года.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 15 487,2 рублей (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 15 487,2 рублей.

Шаг аукциона: 3 %.

ЛОТ №2 - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 64:02:060114:154.

Место расположения: Саратовская область, Аркадакский район, с.Ольшанка, ул. Молодежная, в 10 м северо-восточнее д.2Ж.

Разрешенное использование: промышленные и коммунальные объекты с санитарно - защитной зоной 50 м с широким спектром коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.

Вид использования: аренда на 10 лет.

Площадь участка: 4213 кв.м.

Параметры застройки:

Согласно правилам землепользования и застройки Малиновского МО Аркадакского муниципального района Саратовской области предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Проектируемые сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения размещаются в производственной зоне сельского поселении. На производственной территории сельских поселений следует размещать предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, материальные склады, склады фуража.

Минимальная плотность застройки:

- По переработке или хранению сельскохозяйственной продукции – 50%

- По хранению семян и зерна – 27 %

Сельскохозяйственные организации, здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками выделения в окружающую среду производственных вредностей, должны отделяться санитарно-защитными зонами (СЗЗ) от жилых и общественных зданий.
На участках, свободных от застройки и покрытий, а также по периметру площадки предприятия следует предусматривать озеленение. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 15% площади сельскохозяйственных предприятий, а при плотности застройки более 50% - не менее 10%.

Подключение объекта капитального строительства к электрическим сетям:

1.В соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии , объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861), максимальная мощность энергопринимающих устройств, планируемых для подключения к электрическим сетям, определяется «Заявителем».

2.Свободная мощность центра питания 1,5 МВА по 3 категории надежности.

3.Срок осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, с момента заключения договора технологического присоединения к электрическим сетям, с момента заключения договора технологического присоединения составляет не более:

- 6 месяцев – для энергопринимающих устройств «Заявителей», максимальная мощность которых составляет до 100 кВт, если расстояние от существующих электрических сетей, необходимого класса напряжения до границ участка «Заявителя», на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 500 метров для сельской местности;

- 1 год – для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых, составляет менее 670 кВт;

- от 2 до 4 лет для заявителей, суммарная присоединяемая мощность энергопринимающих устройств которых составляет не менее 670 кВт.

4.Срок действия технических условий от 2 до 5 лет.

5.Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств составляет:

- 550 рублей, включая НДС, для энергопримающих устройств максимальная мощность, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), при условии, что расстояние от границ участка «Заявителя» до объектов электросетевого хозяйства, необходимого класса напряжения сетевой организации не более 500 м в сельской местности;

В границах муниципальных районов, городских округов и на внутригородских территориях городов федерального значения одно и то же лицо может осуществить технологическое присоединение энергпринимающих устройств, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании, соответствующих критериям, с платой за технологическое присоединение в размере, не превышающем 550 рублей, не более одного раза в течение 3 лет.

- Для энергопринимающих устройств максимальная мощность которых составляет свыше 15 кВт – устанавливается Комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области для соответствующего периода регулирования.

Размер платы за технологическое присоединение будет уточнен после подачи заявки на технологическое присоединение.

Подключение объекта капитального строительства к источникам газоснабжения:

В соответствии с Техническими условиями №190, техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к источнику газоснабжения имеется. В качестве источника газоснабжения могут быть использованы газораспределительные сети от ГРС г.Аркадак. Срок подключения объекта капитального строительства будет определяться с момента подписания договора о подключении (техническое присоединении). При заключении договора о подключении технические условия будут дополнены информацией, предусмотренной Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 г. № 1314. Данные технические условия не являются основанием для разработки проектно-сметной документации. Срок действия технических условий – 3 года.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 48131,84 рублей (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 48131,84 рублей.

Шаг аукциона: 3 %.

ЛОТ №3 - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 64:02:030338:182.

Место расположения: Саратовская область, Аркадакский район, п.Октябрьский, ул. Центральная, в 50 м северо-восточнее д.1А.

Разрешенное использование: промышленные и коммунальные объекты с санитарно-защитной зоной 50 м с широким спектром коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность.

Вид использования: аренда на 10 лет.

Площадь участка: 12558 кв.м.

Параметры застройки:

Согласно правилам землепользования и застройки Большежуравского МО Аркадакского муниципального района Саратовской области предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Проектируемые сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения размещаются в производственной зоне сельского поселении. На производственной территории сельских поселений следует размещать предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, материальные склады, склады фуража.

Минимальная плотность застройки:

- По переработке или хранению сельскохозяйственной продукции – 50%

- По хранению семян и зерна – 27 %

Сельскохозяйственные организации, здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками выделения в окружающую среду производственных вредностей, должны отделяться санитарно-защитными зонами (СЗЗ) от жилых и общественных зданий.
На участках, свободных от застройки и покрытий, а также по периметру площадки предприятия следует предусматривать озеленение. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 15% площади сельскохозяйственных предприятий, а при плотности застройки более 50% - не менее 10%.

Подключение объекта капитального строительства к электрическим сетям:

1.В соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии , объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. №861), максимальная мощность энергопринимающих устройств, планируемых для подключения к электрическим сетям, определяется «Заявителем».

2.Свободная мощность центра питания 10 МВА по 3 категории надежности.

3.Срок осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, с момента заключения договора технологического присоединения к электрическим сетям, с момента заключения договора технологического присоединения составляет не более:

- 6 месяцев – для энергопринимающих устройств «Заявителей», максимальная мощность которых составляет до 100 кВт, если расстояние от существующих электрических сетей, необходимого класса напряжения до границ участка «Заявителя», на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 500 метров для сельской местности;

- 1 год – для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых, составляет менее 670 кВт;

- от 2 до 4 лет для заявителей, суммарная присоединяемая мощность энергопринимающих устройств которых составляет не менее 670 кВт.

4.Срок действия технических условий от 2 до 5 лет.

5.Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств составляет:

- 550 рублей, включая НДС, для энергопримающих устройств максимальная мощность, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), при условии, что расстояние от границ участка «Заявителя» до объектов электросетевого хозяйства, необходимого класса напряжения сетевой организации не более 500 м в сельской местности;

В границах муниципальных районов, городских округов и на внутригородских территориях городов федерального значения одно и то же лицо может осуществить технологическое присоединение энергпринимающих устройств, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании, соответствующих критериям, с платой за технологическое присоединение в размере, не превышающем 550 рублей, не более одного раза в течение 3 лет.

- Для энергопринимающих устройств максимальная мощность которых составляет свыше 15 кВт – устанавливается Комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области для соответствующего периода регулирования.

Размер платы за технологическое присоединение будет уточнен после подачи заявки на технологическое присоединение.

Подключение объекта капитального строительства к источникам газоснабжения:

В соответствии с Техническими условиями №180, техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к источнику газоснабжения имеется. В качестве источника газоснабжения могут быть использованы газораспределительные сети от ГРС г.Аркадак. Срок подключения объекта капитального строительства будет определяться с момента подписания договора о подключении (техническое присоединении). При заключении договора о подключении технические условия будут дополнены информацией, предусмотренной Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 г. № 1314. Данные технические условия не являются основанием для разработки проектно-сметной документации. Срок действия технических условий – 3 года.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 60760,63 рублей (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 60760,63 рублей.

Шаг аукциона: 3 %.

Место, время и дата проведения торгов: г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18, 29 августа 2017 года в 13.00 (время Московское). Телефон для справок 8(84542) 4-18-42.

Реквизиты счета для перечисления задатка. Наименование получателя платежа: Финансовое управление администрации МО Аркадакского муниципального района(Администрация МО Аркадакского муниципального района л/сч 206020605) ИНН получателя 6402002834, р/с 40302810122025630135, наименование банка получателя: Отделение Саратов г.Саратов, БИК 046311001, КПП 640201001.

Заявки принимаются в отделе по земельным отношениям администрации МО Аркадакского муниципального района (г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18) ежедневно ( кроме выходных: сб, вс) с 31 июля 2017 года по 24 августа 2017 г. По форме установленной организатором торгов.

К Заявке необходимо приложить:

- для физических лиц: документ, удостоверяющий личность заявителя, доверенность (в случае подачи заявки представителем претендента), копию платежного документа из банка о внесении задатка, лицевой счет для возврата задатка;

- для юридических лиц: нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, копию выписки из банка о внесении задатка, реквизиты счета для возврата задатка.

Определение участников торгов состоится: 24 августа 2017 года в 14.00 (время Московское) г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18. Подведение итогов торгов состоится в день их проведения по адресу: г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18 и оформляется протоколом об итогах торгов. Срок принятия решения об отказе в проведения торгов: не позднее 24 августа 2017 года.»



опубликованно: 30.06.2017

ПРОТОКОЛ № 16 рассмотрения заявок на участие в аукционе

опубликованно: 14.06.2017

Администрация муниципального образования Аркадакского муниципального района извещает о возможности предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул.Кленовая, 29. КН 64:02:020502:155. Площадь участка 1000 кв.м.

Со схемой расположения земельного участка можно ознакомиться в течение месяца после выхода объявления по адресу: Саратовская область, г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18 в рабочие дни с 8.00 до 17.00 перерыв с 12.00 до 13.00

опубликованно: 30.05.2017

На основании распоряжения администрации МО Аркадакского муниципального района №67-р от 29.05.2017г., в связи с изменением реквизитов счета для перечисления задатка, в информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков от 28.04.2017г. внести следующие изменения:

- в абзаце «Место, время и дата проведения торгов» вместо: «г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18, 23 июня 2017 года в 13.00 (время Московское)» читать: «г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18, 04 июля 2017 года в 13:00 (время Московское)»

- в абзаце «Реквизиты счета для перечисления задатка. Наименование получателя платежа: Финансовое управление администрации МО Аркадакского муниципального района(Администрация МО Аркадакского муниципального района л/сч 206020605) ИНН получателя 6402002785, р/с 40302810500005000135, наименование банка получателя: Отделение Саратов г.Саратов, БИК 046311001, КПП 640201001.» читать: «Реквизиты счета для перечисления задатка. Наименование получателя платежа: Финансовое управление администрации МО Аркадакского муниципального района(Администрация МО Аркадакского муниципального района л/сч 206020605) ИНН получателя 6402002785, р/с 40302810122025630135, наименование банка получателя: Отделение Саратов г.Саратов, БИК 046311001, КПП 640201001.».

- в абзаце «Заявки принимаются» вместо: «Заявки принимаются в отделе по земельным отношениям администрации МО Аркадакского муниципального района (г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18) ежедневно ( кроме выходных: сб, вс) с 02 мая 2017 года по 19 июня 2017 г.» читать: «Заявки принимаются в отделе по земельным отношениям администрации МО Аркадакского муниципального района (г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18) ежедневно ( кроме выходных: сб, вс) с 02 мая 2017 года по 29 июня 2017 г.», далее по тексту.

- в абзаце «Определение участников торгов» вместо: «Определение участников торгов состоится: 19 июня 2017 года в 14.00 (время Московское) г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18. Подведение итогов торгов состоится в день их проведения по адресу: г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18 и оформляется протоколом об итогах торгов. Срок принятия решения об отказе в проведения торгов: не позднее 19 июня 2017 года.» читать: «Определение участников торгов состоится: 29 июня 2017 года в 14.00 (время Московское) г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18. Подведение итогов торгов состоится в день их проведения по адресу: г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18 и оформляется протоколом об итогах торгов. Срок принятия решения об отказе в проведения торгов: не позднее 29 июня 2017 года.».

опубликованно: 22.05.2017

На основании распоряжения администрации МО Аркадакского муниципального района №65-р от 22.05.2017г., в связи с изменением реквизитов счета для перечисления задатка, в информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков от 28.04.2017г. внести следующие изменения:

- в абзаце «Место, время и дата проведения торгов» вместо: «г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18, 30 мая 2017 года в 13.00 (время Московское)» читать: «г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18, 23 июня 2017 года в 13:00 (время Московское)»

- в абзаце «Реквизиты счета для перечисления задатка» вместо: «Реквизиты счета для перечисления задатка. Наименование получателя платежа: финансовое управление администрации МО Аркадакского муниципального района (администрации МО Аркадакского муниципального района л/с 206020605) ИНН получателя 6402002785, р/с 40302810500005000007, наименование банка получателя: РКЦ Балашов, г.Балашов, БИК 046343000, КПП 640201001.» читать: «Реквизиты счета для перечисления задатка. Наименование получателя платежа: Финансовое управление администрации МО Аркадакского муниципального района(Администрация МО Аркадакского муниципального района л/сч 206020605) ИНН получателя 6402002785, р/с 40302810500005000135, наименование банка получателя: Отделение Саратов г.Саратов, БИК 046311001, КПП 640201001.».

- в абзаце «Заявки принимаются» вместо: «Заявки принимаются в отделе по земельным отношениям администрации МО Аркадакского муниципального района (г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18) ежедневно ( кроме выходных: сб, вс) с 02 мая 2017 года по 25 мая 2017 г.» читать: «Заявки принимаются в отделе по земельным отношениям администрации МО Аркадакского муниципального района (г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18) ежедневно ( кроме выходных: сб, вс) с 02 мая 2017 года по 19 июня 2017 г.», далее по тексту.

- в абзаце «Определение участников торгов» вместо: «Определение участников торгов состоится: 25 мая 2017 года в 14.00 (время Московское) г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18. Подведение итогов торгов состоится в день их проведения по адресу: г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18 и оформляется протоколом об итогах торгов. Срок принятия решения об отказе в проведения торгов: не позднее 25 мая 2017 года.» читать: «Определение участников торгов состоится: 19 июня 2017 года в 14.00 (время Московское) г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18. Подведение итогов торгов состоится в день их проведения по адресу: г.Аркадак, ул.Ленина, 25,

каб.18 и оформляется протоколом об итогах торгов. Срок принятия решения об отказе в проведения торгов: не позднее 19 июня 2017 года.»




опубликованно 28.04.2017

«Администрация муниципального образования Аркадакского муниципального района на основании постановлений администрации МО Аркадакского муниципального района № 161 от 24.03.2017 г, № 212 от 14.04.2017г , № 213 от 14.04.2017 г, № 222 от 17.04.2017 г проводит торги на право заключения договора аренды земельного участка. Торги проводятся в форме аукциона открытого по форме подачи предложения о цене.

На торги выставляется:

ЛОТ №1 – земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 64:02:020141:14.

Место расположения: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул.Ленина, район ж/д вокзала.

Разрешенное использование: для предпринимательской деятельности (рынок).

Вид использования: аренда сроком на 10 лет.

Площадь участка: 2088,96 кв.м.

Параметры застройки:

Согласно правилам землепользования и застройки МО г.Аркадак предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

Участок общественной застройки размещается в общественной зоне; состоит из площади застройки объекта общественного назначения, приобъектной площадки для приема и распределения связанных с объектом пешеходных потоков, автостоянки, а также озелененной и хозяйственной площадок. Объекты торговли, допускающие смешанное использование участка, компактное (многоуровневое) расположение приобъектных площадок и внутриобъектное озеленение.

Ориентировочные размеры земельных участков рыночных комплексов до 600 кв. м торг. пл. 14,0 кв. м на 1 кв. м торг. площади.

Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей следует определять в соответствии: 1 машино-место на 6-9 торговых мест рынка. Нормативные показатели включают требуемое количество машино-мест для работающих и посетителей. При размерах торговой площади от 500 до 1000 кв. метров полученное расчетом количество машино-мест снизить в 2,5 раза; при размерах торговой площади менее 500 кв. метров автостоянки допускается не предусматривать.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям:

предельная свободная мощность – 250 кВА;

максимальная нагрузка в возможных точках подключения – 60А;

сроки подключения объектов – в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861.

срок действия технических условий – 2 года.

информация о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 и действующими на данный период времени прейскурантами на стоимость услуг.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к источникам газоснабжения газораспределительным сетям от ГРС г.Аркадак имеются. Срок подключения объекта капитального строительства будет определяться с момента подписания договора о подключении (техническое присоединении). При заключении договора о подключении технические условия будут дополнены информацией, предусмотренной Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 г. № 1314. Данные технические условия не являются основанием для разработки проектно-сметной документации. Срок действия технических условий – 3 года.

Технических условий подключения объекта капитального строительства к городскому водозабору: водоснабжения объекта с расходом 2 м.куб/сутки возможно осуществить от транзитной лини стального водопровода D100, проходящей на расстоянии 50 м от присоединяемого участка. Требуемый напор в точке подключения 2,0 кгс/см. Гарантированный напор 1,5:2,0 кгс/см. Глубина заложения существующей сети в точке подключения 1,8:2,0 м от поверхности земли. Устройство линии водопровода выполнить трубой диаметром 15-20 мм (не более). На врезке в центральную систему водоснабжения установить запорную арматуру и смотровой колодец Д 1м. Срок подключения объекта будет определен при заключении договора о подключении (техническое присоединении). В связи с отсутствием канализационной сети предусмотреть септик для отвода бытовых стоков. Срок действия технических условий – 1 год.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 56 208,17 рублей (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 56 208,17 рублей.

Шаг аукциона: 3 %.

ЛОТ №2 - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 64:02:020354:7.

Место расположения: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул. Л.Толстого.

Разрешенное использование: для предпринимательской деятельности.

Вид использования: аренда на 10 лет.

Площадь участка: 41 кв.м.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 12 227,43 рублей (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 12 227,43 рублей.

Шаг аукциона: 3 %.

Примечание. На земельном участке не предусмотрено размещение объектов капитального строительства.

ЛОТ №3 - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 64:02:020121:23.

Место расположения: Саратовская область, Аркадакский район, г.Аркадак, ул. Ленина, в 10 м южнее д.23.

Разрешенное использование: для предпринимательской деятельности.

Вид использования: аренда на 10 лет.

Площадь участка: 12 кв.м.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 9 554,32 рублей (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 9 554,32 рублей.

Шаг аукциона: 3 %.

Примечание. На земельном участке не предусмотрено размещение объектов капитального строительства.

ЛОТ №4 - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 64:02:160264:259.

Место расположения: Саратовская область, Аркадакский район, территория Львовского МО, в 1,8 км северо-восточнее с.Львовка

Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Вид использования: аренда на 10 лет.

Площадь участка: 60613 кв.м.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 10 213,30 рублей (без НДС).

Сумма задатка – 100% от начального размера ежегодной арендной платы – 10213,30 рублей.

Шаг аукциона: 3 %.

Примечание. На земельном участке не предусмотрено размещение объектов капитального строительства.

Место, время и дата проведения торгов: г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18, 30 мая 2017 года в 13.00 (время Московское). Телефон для справок 8(84542) 4-18-42.

Реквизиты счета для перечисления задатка. Наименование получателя платежа: финансовое управление администрации МО Аркадакского муниципального района (администрации МО Аркадакского муниципального района л/с 206020605) ИНН получателя 6402002785, р/с 40302810500005000007, наименование банка получателя: РКЦ Балашов, г.Балашов, БИК 046343000, КПП 640201001.

Заявки принимаются в отделе по земельным отношениям администрации МО Аркадакского муниципального района (г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18) ежедневно ( кроме выходных: сб, вс) с 02 мая 2017 года по 25 мая 2017 г. По форме установленной организатором торгов.

К Заявке необходимо приложить:

- для физических лиц: документ, удостоверяющий личность заявителя, доверенность (в случае подачи заявки представителем претендента), копию платежного документа из банка о внесении задатка, лицевой счет для возврата задатка;

- для юридических лиц: нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, копию выписки из банка о внесении задатка, реквизиты счета для возврата задатка.

Определение участников торгов состоится: 25 мая 2017 года в 14.00 (время Московское) г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18. Подведение итогов торгов состоится в день их проведения по адресу: г.Аркадак, ул.Ленина, 25, каб.18 и оформляется протоколом об итогах торгов. Срок принятия решения об отказе в проведения торгов: не позднее 25 мая 2017 года.»



 



ПРОТОКОЛ № 15 рассмотрения  заявок на участие в аукционе,
который состоится 4 апреля 2017 года

Администрация муниципального образования Аркадакского муниципального района на основании постановлений  администрации МО Аркадакского муниципального района № 945 от 07.12.2016 г, постановления администрации Краснознаменского муниципального образования Аркадакского муниципального района № 97 от 09.12.2016 г проводит торги на право заключения договора аренды земельного участка.  Торги проводятся в форме аукциона открытого по форме подачи предложения о цене.

ПРОТОКОЛ № 14 о результатах торгов по продаже земельного участка

ИНФОРМАЦИЯ О результатах аукциона, по продаже земельного участка

ПРОТОКОЛ № 13 рассмотрения  заявок на участие в аукционе,который состоится 5 декабря 2016 года

Информация об аукционне от 03.11.2016

об утверждении перечня земельных участков


События скоро появятся
Облако тегов
Календарь
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31
перепись 2018
https://светлаястрана.рф
Банер

Большое спасибо!
Ваше письмо отправлено и подлежит обязательной регистрации в течение трех дней с момента поступления в Администрацию Аркадакского МО.